Spațiu comercial de închiriat: Ghid complet pentru găsirea locației potrivite2026-07-242026-07-24https://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2022/02/logo-81.pngThe Ark Propertieshttps://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2026/07/image-50.jpg200px200px
Ești în căutarea spațiului comercial ideal pentru afacerea ta în România? Excelent! Alegerea locației potrivite este, fără îndoială, una dintre cele mai importante decizii pe care le vei lua. Un spațiu bine ales poate propulsa afacerea către succes, în timp ce o decizie greșită poate aduce o mulțime de bătăi de cap și costuri neprevăzute. Acest ghid te va ajuta să navighezi prin procesul de închiriere, oferindu-ți informații practice și sfaturi concrete, de la ce să cauți, la cum să negociezi și ce capcane să eviți, astfel încât să găsești acel „acasă” perfect pentru business-ul tău.
Înainte de a te aventura în jungla ofertelor, ia-ți timp să definești exact ce îți dorești și, mai important, ce ai nevoie. Acest pas este fundamental și îți va economisi mult timp și efort.
Tipul de Afacere și Publicul Țintă
Fiecare afacere are cerințe specifice. O cafenea are nevoie de vizibilitate stradală și un trafic pietonal intens, în timp ce un birou de consultanță poate beneficia de o locație mai discretă, într-o zonă de business. Gândește-te la cine sunt clienții tăi și unde îi vei găsi cel mai ușor.
Producție/Depozitare: Acces pentru camioane, spații suficient de mari, utilități specifice.
HoReCa (Restaurante, Cafenele): Vizibilitate, zonă de terasă, vad comercial, proximitate față de atracții.
Bugetul Disponibil: Nu Doar Chirie
Bugetul tău nu ar trebui să includă doar chiria lunara. E o greșeală des întâlnită. Există și alte costuri semnificative de care trebuie să ții cont.
Chiria propriu-zisă: Negociaz-o, dar fii realist.
Mentenanță și utilități: Cât costă întreținerea spațiului? Cine plătește? Asigură-te că aceste detalii sunt clare.
Amenajări și renovări: Rareori un spațiu este exact așa cum ți-l dorești. Ia în calcul costurile de personalizare.
Taxe și impozite: Exista taxe locale specifice pentru spațiile comerciale.
Comision agent imobiliar: Dacă apelezi la un agent, va exista un comision.
Garanția: De obicei, reprezintă una sau două luni de chirie.
Dimensiune, Facilități și Ambiance
Fii specific în legătură cu dimensiunea spațiului (mp utili), numărul de camere, ferestre, băi. Ai nevoie de o bucătărie? Spațiu de depozitare separat? Ce fel de utilități sunt esențiale (curent trifazic, aer condiționat, internet de mare viteză)? Atmosfera locației este de asemenea importantă. Un cabinet medical are nevoie de o ambianță mai sterilă și liniștită, pe când un bar de o atmosferă vibrantă.
Dacă ești în căutarea unui spațiu comercial de închiriat, îți recomandăm să consulți articolul nostru despre echipa noastră, care îți poate oferi informații valoroase și asistență în procesul de închiriere. Poți citi mai multe detalii accesând acest link: echipa noastră.
Căutarea Activă: Unde și Cum Să Cauți
Acum că știi ce vrei, e timpul să pornești la vânătoare. Există mai multe canale prin care poți găsi oferte.
Platforme Online și Publicații Specializate
Pagini web dedicate anunțurilor imobiliare sunt cea mai obișnuită sursă. Verifică frecvent și stabilește alerte.
Imobiliare.ro, OLX.ro, Publi24.ro: Cele mai populare site-uri generaliste.
Site-uri agenții imobiliare specializate: Multe agenții au portofolii extinse de spații comerciale.
Grupuri de Facebook: Există grupuri dedicate închirierilor, unde proprietarii postează direct.
Agenți Imobiliari: Avantaje și Dezavantaje
Un agent imobiliar bun poate fi un aliat de încredere, economisind timp și oferind acces la oferte pe care altfel nu le-ai găsi. Totuși, vin la pachet și cu un cost.
Avantaje: Acces la o bază de date extinsă, negociere profesională, cunoștințe de piață, economie de timp.
Dezavantaje: Costul comisionului (de obicei 50-100% din chiria unei luni), uneori lipsa de interes pentru nevoile specifice ale afacerii tale. Alege un agent cu experiență în spații comerciale.
„La Pas” și Rețele Personale
Nu subestima puterea vechilor metode! Plimbă-te prin zonele care te interesează. Mulți proprietari pun anunțuri direct în geam sau pe fațadă. De asemenea, vorbește cu alți antreprenori, cu prietenii – rețeaua ta poate fi o sursă prețioasă de informații.
Explorare directă: Vezi cum arată zona, proximitatea față de concurență, accesibilitatea.
Word-of-mouth: Recomandările pot duce la descoperirea unor oferte „sub piață”.
Evaluarea și Selecția Spațiilor: Detaliile Contează
Ai găsit câteva spații care par interesante. Acum urmează faza de evaluare detaliată. Nu te grăbi!
Vizionarea Spațiilor: Ce Să Urmărești
O vizionare nu înseamnă doar să arunci o privire. Fă o listă de verificare și fii atent la detalii.
Starea generală: Infiltrații, uzură, instalații electrice și sanitare, calitatea finisajelor.
Compartimentare și flexibilitate: Se potrivește compartimentarea actuală cu nevoile tale? Poți face modificări dacă e cazul?
Lumină naturală: Foarte importantă, mai ales pentru birouri sau spații de retail.
Ventilație și sistem de climatizare: Sunt esențiale pentru confortul clienților și angajaților.
Acces și vizibilitate: Cât de ușor este de ajuns la locație? Cât de vizibilă este din stradă?
Vecinătate și concurență: Cine sunt vecinii? Există o sinergie bună sau concurență directă?
Investigația Zonei: Nu Doar Spațiul
Un spațiu bun într-o zonă proastă este tot un spațiu prost. Analizează cu atenție zona din jurul locației potențiale.
Accesibilitate și transport: Proximitatea față de stații de autobuz/tramvai/metrou, drumuri principale.
Parcare: Disponibilitatea locurilor de parcare pentru clienți și angajați. Foarte important în orașe aglomerate.
Trafic pietonal și auto: Măsoară-l la ore diferite din zi. Cine trece pe acolo? Este publicul tău țintă?
Siguranță și reputația zonei: O zonă sigură și cu o reputație bună atrage mai mulți clienți.
Planuri de dezvoltare urbană: Există proiecte de infrastructură sau alte construcții în zonă care ar putea afecta pozitiv sau negativ afacerea ta?
Negocierea și Contractul de Închiriere: Fii Pregătit
Ai ales spațiul. Urmează partea financiară și legală. Nu te sfii să negociezi și citește contractul cu atenție maximă.
Puncte Cheie de Negociat
Negocierea nu înseamnă doar prețul chiriei. Sunt multe alte clauze care pot fi puse pe masa discuțiilor.
Chiria lunară: Începe cu o ofertă un pic mai mică decât bugetul tău, dând loc de negociere.
Durata contractului: Un contract pe termen lung (ex: 3-5 ani) poate oferi stabilitate și un preț mai bun.
Perioada de grație pentru amenajări: Solicită o perioadă (ex: 1-2 luni) în care nu plătești chirie, pentru a-ți permite să amenajezi spațiul.
Clauze de reziliere: E important să știi în ce condiții poți ieși din contract sau proprietarul te poate scoate. Fii atent la ele.
Costuri suplimentare: Cine plătește mentenanța, reparațiile majore, taxele? Clarifică totul.
Opțiuni de prelungire: Stabilește din start condițiile unei eventuale prelungiri.
Indexarea chiriei: Clarifică modul în care chiria va fi ajustată anual (de obicei conform inflației).
Citirea Contractului de Închiriere: Un Avocat Este Esențial
NU semna niciodată un contract de închiriere comercială fără să-l fi citit cu atenție, de preferat, sub îndrumarea unui avocat specializat pe litigii imobiliare. De ce?
Clauze ascunse: Există adesea clauze care pot fi dezavantajoase pe termen lung.
Responsabilități: Cine este responsabil pentru diverse reparații, asigurări, taxe și impozite?
Penalități: Ce se întâmplă în caz de întârziere la plată sau reziliere anticipată?
Drepturi și Obligații: Asigură-te că drepturile tale ca chiriaș sunt protejate și că înțelegi pe deplin obligațiile.
Forță Majoră: Ce se întâmplă în situații neprevăzute (pandemii, calamități naturale)?
Dacă ești în căutarea unui spațiu comercial de închiriat, este important să te informezi despre opțiunile disponibile pe piață. Un articol interesant care poate oferi mai multe detalii despre acest subiect este disponibil pe site-ul nostru, unde poți găsi informații utile și sugestii pentru alegerea celui mai potrivit spațiu. Poți accesa articolul [aici](https://www.the-ark.ro/contact/). Astfel, vei putea lua o decizie bine fundamentată în funcție de nevoile afacerii tale.
Capcane de Evitat și Sfaturi Suplimentare
Pe parcursul procesului, e ușor să cazi în anumite capcane. Fii vigilent.
Nu Te Grăbi și Nu Te Angaja Emoțional
Este tentant să te îndrăgostești de un spațiu și să ignori semnalele de alarmă. Fii rațional și analizează fiecare aspect cu o minte limpede. Un spațiu comercial nu este o casă; este o resursă pentru afacerea ta.
Nu Ignora Red Flags-urile
Presiune pentru o decizie rapidă: Orice proprietar care te presează excesiv să semnezi poate ascunde ceva.
Clauze ambigue în contract: Orice punct neclar trebuie lămurit înainte de semnătură.
Istoricul locației/proprietarului: Încearcă să afli dacă a mai avut probleme cu chiriași anteriori sau dacă locația a avut un istoric problematic.
Probleme ascunse la vizionare: Mirosuri suspecte, pete de umezeală, zgomote neobișnuite.
Câteva Sfaturi Utile
Documentează tot: Fă poze la spațiu înainte de a te muta, pentru a avea dovezi despre starea inițială.
Verifică documentele proprietarului: Asigură-te că cel care îți închiriază spațiul este proprietarul de drept și are capacitatea de a semna un contract. Un extras de carte funciară la zi este esențial (vezi și dacă există sarcini sau litigii).
Asigură-te că obții toate avizele necesare: Activitatea ta va necesita anumite avize (sanitare, de mediu, PSI, etc.). Verifică dacă spațiul îndeplinește condițiile de obținere a acestora. Unele spații pot impune restricții legate de zgomot sau program de funcționare, mai ales în zone rezidențiale.
Flexibilitate dar cu precauție: Fii deschis la compromisuri, dar nu pe aspectele esențiale pentru afacerea ta.
Găsirea spațiului comercial potrivit este o investiție semnificativă de timp și resurse, dar o investiție care merită fiecare efort. Urmând acești pași și fiind meticulos în abordare, vei crește considerabil șansele de a găsi locația care va contribui la succesul pe termen lung al afacerii tale. Succes!
Acest site utilizează module cookie funcționale și scripturi externe pentru a vă îmbunătăți experiența. Ce cookie-uri și scripturi sunt utilizate și cum influențează vizita dvs. este specificată în stânga. Puteți să vă modificați oricând setările. Opțiunile dvs. nu vor afecta vizita pe site-ul nostru.
NOTA: Aceste setări se vor aplica numai browserului și dispozitivului pe care îl utilizați în prezent.
TERMENI SI CONDITII
1.Informații personale
Sunteți de acord că furnizarea serviciilor sau produselor va începe imediat după îndeplinirea tuturor formalităților de înregistrare cerute. Informațiile furnizate trebuie sa fie corecte. Optând pentru înregistrare vă obligați sa ne furnizați corect numele, adresa și alte informații utile sau cerute de lege pentru derularea contractelor. Pentru corectarea sau actualizarea acestor informații accesați www.the-ark.ro Prin accesarea contului și utilizarea parolei personale sunteți responsabil pentru toate acțiunile care decurg din folosirea acestora. ABC TACTIC s.r.l. nu poate fi făcută responsabilă pentru erorile survenite în urma neglijenței utilizatorului privind securitatea și confidențialitatea contului și a datelor de acces.
2.Securitatea datelor personale
Datele dumneavoastră personale vor putea fi utilizate de către ABC TACTIC s.r.l. pentru confirmarea comenzilor, informarea prin e-mail, poșta sau alte mijloace de comunicare despre acțiunile ulterioare, realizarea de rapoarte statistice etc.
Datele dumneavoastră personale vor putea fi transmise autorităților în drept cu scopul verificării tranzacțiilor comerciale sau altor autorități in drept pentru efectuarea oricăror verificări justificate în baza legii.
Datele furnizate de către clienți sunt strict confidențiale. ABC TACTIC s.r.l. se angajează în fața clienților săi să nu furnizeze aceste date unor terțe persoane sau companii și să le utilizeze strict pentru uzul relației de afaceri dintre client și ABC TACTIC s.r.l.
Acest site folosește măsuri de securitate împotriva pierderii, alterării sau folosirii greșite a informațiilor care se află în controlul nostru.
ABC TACTIC s.r.l. se obligă sa respecte drepturile dumneavoastră conferite de Legea 677/2001, iar la cererea dumneavoastră trimisa la adresa contact@the-ark.ro se obligă: să rectifice, să actualizeze, să blocheze, să șteargă sau să transforme în date anonime, în mod gratuit, datele a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date; să înceteze prelucrarea datelor dumneavoastră personale.
ABC TACTIC s.r.l. certifică faptul că va respecta drepturile conferite de Legea nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, a Legii nr. 365/2002 privind comerțul electronic, precum a Ordonanței nr. 130/2000 privind protecția consumatorilor la încheierea și executarea contractelor la distanța cu modificările ulterioare. Printre aceste drepturi se numără (enumerarea neavând un caracter limitativ):
a) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să vă confirme dacă prelucrează sau nu datele dumneavoastră personale, în mod gratuit pentru o solicitare pe an;
b) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să rectifice, actualizeze, blocheze sau șterge, în mod gratuit, acele date furnizate a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001
c) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să înceteze, în mod gratuit, prelucrarea datelor dumneavoastră personale;
ORICE INCERCARE DE A ACCESA DATELE PERSONALE ALE ALTUI UTILIZATOR SAU DE A MODIFICA CONTINUTUL SITE-ULUI www.the-ark.ro SAU DE A AFECTA PERFORMANTELE SERVERULUI PE CARE RULEAZA SITE-UL www.the-ark.ro, VA FI CONSIDERATA O TENTATIVA DE FRAUDARE A SITE-ULUI www.the-ark.ro SI VA PUNE IN MISCARE CERCETAREA PENALA IMPOTRIVA ACELUIA SAU ACELORA CARE A(U) INCERCAT ACEST FAPT.
3.Copyright
Întregul conținut al site-ului www.the-ark.ro – imagini, texte, grafice, simboluri, elemente de grafică web, scripturi, programe și alte date – este proprietatea ABC TACTIC s.r.l. și a furnizorilor săi și este apărat de legea pentru protecția drepturilor de autor și de legile privind proprietatea intelectuală si industrială. Folosirea fără acordul ABC TACTIC s.r.l. a oricăror elemente enumerate mai sus se pedepsește conform legilor in vigoare.
4. Accesul la site
ABC TACTIC s.r.l. garantează utilizatorului acces limitat, în interes personal, pe acest site și nu îi confer dreptul de a descărca sau de a modifica parțial sau integral site-ul, de a reproduce parțial sau integral site-ul, de a copia, de a vinde/revinde sau de a exploata site-ul in orice alta manieră în scopuri comerciale sau contrare intereselor companiei ABC TACTIC s.r.l. fără acordul scris prealabil al acesteia.
5. Plata serviciilor
Plata serviciilor conform acestor Termeni și Condiții se poate efectua online, cu cardul sau prin servicii de plata online oferite de terțe părți (de exemplu Paypal).
Daca plata se face online cu cardul de credit/debit este necesar să completați un formular cu datele despre acesta. Daca tranzacția prin card a fost reușită, următorul ecran vă oferă informațiile relevante pentru comanda.
Taxele și comisioanele sunt suportate de fiecare parte conform politicilor serviciului de plăți. Taxele vînzătorului vor fi suportate de vînzător, iar taxele deținătorului de card de client.
6. Politica de confidențialitate
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
7. Litigii
Orice litigiu apărut în legătură cu utilizarea acestui serviciu va fi rezolvat pe cale amiabila. În cazul în care nu s-a reușit stingerea conflictului pe cale amiabilă, competența revine instanțelor de judecată române.
Fiind de acord cu acești Termeni și Condiții, clientul își asumă în totalitate aceste riscuri.
8. Sesizarea abuzurilor
Orice sesizare sau reclamație în legătură cu oricare din website-urile găzduite de serverele sau infrastructura ABC TACTIC s.r.l. trebuie să respecte următoarele cerințe:
▪ Furnizarea datelor complete de identificare ale persoanei sau ale societății care face sesizarea/plângerea sau care se consideră prejudiciată (în cazul persoanelor fizice: nume, prenume, adresa domiciliului; în cazul societăților comerciale: denumirea completă, CUI-ul, adresa sediului social, precum și datele persoanei de contact împuternicite).
▪ Reclamantul va pune la dispoziția ABC TACTIC s.r.l. dovezi clare din care sa reiasă că activitățile incriminate sunt ilegale, precum și o descriere detaliată a acestora.
▪ În cazul în care reclamantul solicită în mod expres ștergerea conținutului sau blocarea accesului în Internet a conținutului incriminat, iar această acțiune va genera un prejudiciu unei terțe părți, reclamantul va fi singurul responsabil de acest prejudiciu. În acest sens, reclamantul va înainta către ABC TACTIC s.r.l. o declarație pe propria răspundere în care își va asuma in totalitate responsabilitatea oricărui prejudiciu care poate decurge din aceasta acțiune.
Sesizările se vor trimite în format fizic pe adresa sediului nostru din Comuna Chiajna, strada Apeductului, nr. 58, parter, judetul Ilfov
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
POLITICA DE UTILIZARE A COOKIE-URILOR
CE SUNT COOKIES?
Cookies sunt fișiere de mici dimensiuni pe care browser-ul le descarcă când accesezi website-ul www.the-ark.ro. Calculatorul recunoaște și acceptă automat aceste fișiere prin browser-ul pe care îl folosești.
Aceste fișiere pot fi asemănate unor „semne de carte” care indică unde ai rămas ultima dată când ai vizitat website-ul. Pot fi văzute și ca identificatoare care anunță website-ul de fiecare dată când revii pe www.the-ark.ro
Cookies nu sunt periculoase. Calculatorul le stochează în memorie, dar ele nu pot accesa sau citi informații stocate în calculator. Poți extinde sau limita parametrii de utilizare a fișierelor cookies din browser-ul pe care îl folosești ca să navighezi pe Internet.
LA CE SUNT UTILE?
Cookies îmbunătățesc viteza de încărcare și experiența de navigare. De exemplu, ele rețin preferințele tale când navighezi un website, precum limba în care dorești să fie afișat conținutul.
Aceste fișiere sunt utilizate și pentru a pregăti statistici anonime care ajută să înțelegem cum interacționează vizitatorii, în general, cu paginile www.the-ark.ro, fără a identifica persoana utilizatorului. Pentru analize, website-ul utilizează serviciul Google Analytics, care folosește cookies. În acest caz, fișierele salvează informații despre utilizarea website-ului, numărul de pagini afișate, sursele din care vin vizitatorii și numărul de vizite. Obiectivul este să îmbunătățim website-ul, astfel încât să ofere servicii și experiențe mai bune vizitatorilor.
Cookies nu solicită informații cu caracter personal pentru a putea fi utilizate și, în cele mai multe cazuri, nu identifică persoana utilizatorului de Internet.
CÂT TIMP SUNT STOCATE?
Durata de stocare a unui cookie variază în functie de obiectivul cu care acesta este plasat. Cookies de sesiune sunt folosite pentru o singură sesiune de navigare, sunt reținute doar pe durata vizitei și nu sunt stocate după ce utilizatorul părăsește website-ul. Cookies permanente sunt utilizate când utilizatorul revine pe website.
Poți șterge toate aceste categorii de cookies, în orice moment, prin intermediul setărilor din browser-ul pe care îl folosești pentru navigare.
CUM SUNT FOLOSITE COOKIE-URILE DE CATRE ACEST SITE
O vizita pe acest site poate plasa cookie-uri in scopuri de:
Cookie-uri de performanta a site-ului
Cookie-uri de analiza a vizitatorilor
Cookie-uri pentru geotargetting
Cookie-uri pentru publicitate
Cookie-uri ale furnizorilor de publicitate
COOKIE-URI DE PERFORMANTA
Acest tip de cookie retine preferintele utilizatorului pe acest site, asa incat nu mai este nevoie de setarea lor la fiecare vizitare a site-ului.
Exemple:
setarile volumului pentru video player
viteza de video streaming cu care este compatibil browserul
COOKIE-URI PENTRU ANALIZA VIZITATORILOR
De fiecare data cand un utilizator viziteaza acest site softul de analytics furnizat de o terta parte genereaza un cookie de analiza a utilizatorului. Acest cookie ne spune daca ati mai vizitat acest site pana acum. Browserul ne va spune daca aveti acest cookie, iar daca nu, vom genera unul. Acesta permite monitorizarea utilizatorilor unici care ne viziteaza si cat de des o fac.
Atat timp cat nu sunteti inregistrat pe acest site, acest cookie nu poate fi folosit pentru a identifica persoanele fizice, ele sunt folosite doar in scop statistic.
COOKIE-URI PENTRU GEOTARGETTING
Aceste cookie-uri sunt utilizate de catre un soft care stabileste din ce tara proveniti. Este complet anonim si este folosit doar pentru a targeta continutul – chiar si atunci cand sunteti pe pagina noastra in limba romana sau in alta limba primiti aceeasi reclama.
COOKIE-URI PENTRU PUBLICITATE
Aceste cookie-uri ne permit sa aflam daca ati vizualizat sau nu o reclama online, care este tipul acesteia si cat timp a trecut de cand ati vazut mesajul publicitar.
Aceste cookie-uri le folosim si pentru a targeta publicitatea online. Putem folosi, de asemenea, cookieuri apartinand unei terte parti, pentu o mai buna targetare a publicitatii, pentru a arata de exemplu reclame despre vacante, daca utilizatorul a vizitat recent un articol pe site despre vacante. Aceste cookie-uri sunt anonime, ele stocheaza informatii despre contentul vizualizat, nu despre utilizatori.
De asemenea, setam cookie-uri anonime si prin alte site-uri pe care avem publicitate. Primindu-le, astfel, noi le putem folosi pentru a va recunoaste ca vizitator al acelui site daca ulterior veti vizita site-ul nostru, va vom putea livra publicitatea bazata pe aceasta informatie.
COOKIE-URI ALE FURNIZORILOR DE PUBLICITATE
Puteti gasi publicitate pe acest site apartinand tertelor parti. Unele dintre aceste parti folosesc propriile cookie-uri anonime pentru a analiza cat de multe persoane au fost expuse unui mesaj publicitar, sau pentru a vedea cate persoane au fost expuse de mai multe ori la aceeasi reclama.
Companiile care genereaza aceste cookie-uri au propriile politici de confidentialitate, iar acest site nu are acces pentru a citi sau scrie aceste cookie-uri. Cookie-urile celor terte parti pot fi folosite pentru a va arata publicitatea targeta si pe alte site-uri, bazandu-se pe navigarea dvs pe acest site.
ALTE COOKIE-URI ALE TERTELOR PARTI
Pe unele pagini, tertii pot seta propriile cookie-uri anonime, in scopul de a urmari succesul unei aplicatii sau pentru a customiza o aplicatie. Datorita modului de utilizare, acest site nu poate accesa aceste cookie-uri, la fel cum tertele parti nu pot accesa cookie-urile detinute de acest site.
De exemplu, cand distribuiti un articol folosind butonul pentru retelele sociale aflat pe acest site, acea retea sociala va inregistra activitatea dvs.
CUM LE POȚI OPRI?
În funcție de browser-ul pe care îl folosești, urmează pașii de mai jos ca să stabilești cum vrei să fie utilizate cookies.
ÎN BROWSER-UL CHROME:
În colțul din dreapta-sus, click pe menu-ul Chrome > Settings.
Scroll până în josul paginii, click pe “Show advanced settings”.
În secțiunea „Privacy”, click pe butonul “Content settings”.
În secțiunea „Cookies”, alegi setările preferate.
Pentru a șterge cookies, click pe “All cookies and site data…” pentru a vedea lista cu toate aceste fișiere pe care Chrome le are stocate pe hard-disk. Le poți șterge individual sau pe toate direct, dacă selectezi “Remove All.”
ÎN BROWSER-UL MOZILLA FIREFOX:
Click pe butonul menu și alegi “Preferences”.
Selectezi “Privacy” din menu-ul lateral.
Din combo “History” alegi “Use custom settings for history”.
Selectezi “Accept cookies from sites” pentru a permite folosirea cookies sau deselectezi pentru a nu permite folosirea lor.
Pentru a șterge cookies, click pe “Show Cookies…” și se va deschide o nouă fereastră, unde poți selecta și sterge unul sau mai multe cookies simultan.
ÎN BROWSER-UL INTERNET EXPLORER 11
Selectezi rotița din dreapta sus a browser-ului, apoi alegi Internet Options.
Click pe tab-ul “Privacy” și selectezi “Advanced”.
Alegi “Accept / Block / Prompt” pentru “First-party Cookies”, cât și pentru “Third-party Cookies“. Dacă dorești, tot aici poți bifa “Always allow session cookies”. Apeși OK după ce ai făcut setările.
Pentru a șterge toate cookies, alegi tab-ul “General” din “Internet Options” și click pe “Delete…” din tab-ul “Browsing History”. Bifezi “Cookies and Website Data” și click pe Delete.
Prin utilizarea www.the-ark.ro, ești de acord cu modul în care folosim cookies, în conformitate cu prezenta “Politică privind utilizarea Cookies”. Dacă nu ești de acord, este nevoie să oprești cookies, urmând indicațiile de mai sus, în funcție de browser-ul pe care îl folosești. Dezactivarea utilizării acestor fișiere poate afecta experiența ta de utilizator al www.the-ark.ro.Ne rezervăm dreptul de a face orice completări sau modificări la prezenta “Politică privind utilizarea cookies”. Eventualele modificări și/sau completări vor fi afișate pe www.the-ark.ro și vor intra în vigoare de la momentul afișării. Pentru mai multe detalii, te invităm să ne scrii la contact@the-ark.ro
©2021 THE ARK PROPERTIES - All Rights Reserved - Powered by 
