Spatii administrative de inchiriat: Ghid complet pentru proprietari2026-04-152026-06-12https://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2022/02/logo-81.pngThe Ark Propertieshttps://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2026/04/image-14.jpg200px200px
Introducere: Ce trebuie să știi ca proprietar care închiriază spații administrative
Închirierea spațiilor administrative poate fi o modalitate excelentă de a genera venituri, dar vine și cu un set de responsabilități și provocări specifice. Acest ghid este conceput pentru a te ajuta, în calitate de proprietar, să navighezi eficient prin procesul de închiriere, de la pregătirea spațiului până la gestionarea relației cu chiriașii. Vom acoperi aspecte practice, menite să îți ofere o perspectivă clară și acționabilă.
1. Pregătirea spațiului pentru închiriere
Un spațiu administrativ bine pregătit atrage chiriași de calitate și poate reduce perioada în care acesta rămâne neocupat. Ignorarea acestui pas poate duce la insatisfacția chiriașilor și la probleme ulterioare.
Evaluarea și reparațiile necesare
Înainte de a lista spațiul, este esențial să efectuezi o evaluare amănunțită. Verifică starea generală a instalațiilor electrice, sanitare, de încălzire și climatizare. Orice defecțiune minoră poate deveni o problemă majoră și costisitoare pe parcurs. Este preferabil să investești în reparații înainte de închiriere decât să te confrunți cu urgențe sau plângeri din partea chiriașului.
Dacă ești în căutarea unor informații suplimentare despre spații administrative de închiriat, îți recomandăm să consulți articolul nostru despre viziunea, misiunea și valorile companiei noastre, care poate oferi o perspectivă interesantă asupra modului în care ne desfășurăm activitatea. Poți citi mai multe detalii accesând acest link.
Amenajări și finisaje
Aspectul estetic contribuie semnificativ la prima impresie. Un spațiu curat, bine luminat și cu finisaje neutre este, de obicei, mai atractiv. Nu este necesar să investești în amenajări elaborate, dar o vopsire proaspătă, parchetul în stare bună și un iluminat adecvat pot face diferența. Gândește-te la funcționalitate și la modul în care un potențial chiriaș ar utiliza spațiul.
Curățenie și igienizare
O curățenie impecabilă este obligatorie. Asigură-te că spațiul este dezinfectat și igienizat profesional. Acest lucru include băile, bucătăriile (dacă există), ferestrele și pardoselile. Un spațiu curat transmite profesionalism și respect față de potențialii chiriași.
Există anumite dotări considerate esențiale în orice spațiu administrativ modern. Acestea includ, dar nu se limitează la:
Conexiune la internet: Asigură-te că există infrastructura necesară pentru o conectare rapidă și fiabilă.
Prize electrice suficiente: Suficiente prize amplasate strategic sunt cruciale pentru orice afacere.
Sisteme de climatizare: Aerul condiționat și sistemul de încălzire trebuie să fie funcționale și eficiente.
Securitate: Sisteme de alarmă, interfon sau, după caz, supraveghere video pot adăuga un plus de valoare.
2. Stabilirea chiriei și condițiilor contractuale
Determinarea prețului corect și a unor condiții contractuale clare sunt factori cheie pentru o închiriere de succes. O chirie prea mare poate descuraja chiriașii, în timp ce una prea mică subestimează valoarea proprietății.
Dacă ești în căutarea unor informații utile despre spatii administrative de inchiriat, este important să explorezi și opțiunile disponibile pentru spații logistice, care pot oferi soluții eficiente pentru afacerea ta. Acest articol detaliază diferitele tipuri de spații logistice și avantajele pe care le aduc, ajutându-te să iei o decizie informată în funcție de nevoile specifice ale companiei tale.
Analiza pieței
Cercetarea pieței imobiliare locale este vitală. Analizează prețurile de închiriere pentru spații similare din zona ta, ținând cont de factori precum suprafața, dotările, locația și starea generală a proprietății. Consultă agenții imobiliare locale sau platforme online specializate pentru a obține o imagine de ansamblu.
Factori de influență ai prețului
Prețul chiriei depinde de mai mulți factori:
Locația: Zonele centrale sau cu acces facil la transport public sunt, de obicei, mai solicitate și au chirii mai mari.
Suprafața: Prețul se calculează, de regulă, pe metru pătrat, dar și suprafața totală influențează atractivitatea.
Dotări și finisaje: Un spațiu modern, cu finisaje de calitate și dotări complete, va avea un preț mai mare.
Accesibilitate: Apropierea de rute principale, parcări sau facilități publice.
Clauze esențiale în contractul de închiriere
Un contract de închiriere solid protejează ambele părți. Acesta ar trebui să includă, pe lângă elementele standard, anumite clauze specifice spațiilor administrative:
Durata contractului: Indiferent dacă este pe termen scurt sau lung, specifică clar perioada.
Chiria și modalitatea de plată: Suma exactă, data scadenței și contul bancar pentru plată.
Garanția: Suma, condițiile de restituire și situațiile în care poate fi reținută.
Responsabilități privind întreținerea și reparațiile: Cine este responsabil pentru reparațiile minore, cele majore și întreținerea curentă.
Destinația spațiului: Menționează clar că spațiul este destinat activităților administrative și limitează alte utilizări.
Clauze de reziliere: Condițiile în care contractul poate fi reziliat unilateral sau de comun acord.
Indexarea chiriei: O clauză privind ajustarea anuală a chiriei în funcție de rata inflației sau un alt indice agreat.
Asigurări: Obligația chiriașului de a încheia anumite asigurări (răspundere civilă, incendiu etc.).
3. Promovarea spațiului
Un spațiu excelent nu se va închiria de la sine. Este nevoie de o strategie de promovare bine pusă la punct pentru a ajunge la publicul țintă.
Fotografii de calitate și descriere detaliată
Imaginile sunt primul contact al unui potențial chiriaș cu proprietatea ta. Investește în fotografii profesionale, luminoase, care să evidențieze punctele forte ale spațiului. O descriere detaliată ar trebui să completeze imaginile, oferind informații complete despre:
Suprafața utilă și totală.
Configurația spațiului (numărul de birouri, săli de ședință, zone comune).
Dotări și utilități disponibile.
Localizare exactă și accesibilitate.
Costurile implicate (chirie, utilități, taxe).
Canale de publicitate
Ai la dispoziție o multitudine de canale pentru a promova spațiul:
Platforme online specializate: Site-uri de anunțuri imobiliare sunt esențiale.
Rețele sociale: O postare pe LinkedIn sau grupuri de afaceri locale.
Agenții imobiliare: Colaborarea cu o agenție care are experiență pe segmentul comercial poate economisi timp și efort.
Panouri publicitare locale: Dacă locația permite vizibilitate ridicată.
Rețeaua personală: Nu subestima puterea recomandărilor.
Tururi virtuale și video
În contextul actual, tururile virtuale sau video pot fi extrem de utile. Acestea permit potențialilor chiriași să exploreze spațiul de la distanță, economisind timp pentru ambele părți și filtrând candidații cu adevărat interesați.
4. Selecția chiriașilor și acte necesare
Alegerea chiriașului potrivit este crucială pentru a asigura o relație pe termen lung și fără probleme. Nu te grăbi în acest proces.
Verificarea solidității financiare
Înainte de a semna un contract, este prudent să verifici soliditatea financiară a potențialului chiriaș. Aceasta poate include:
Verificarea istoricului de credit (pentru persoane fizice sau reprezentanți legali ai firmelor).
Solicitarea unor extrase de cont sau bilanțuri contabile recente (pentru persoane juridice).
Referințe de la proprietari anteriori.
Analiza activității și stabilității afacerii (pentru persoane juridice).
Documente necesare
Asigură-te că ai toate documentele necesare, atât pentru tine, cât și pentru chiriaș:
Actul de identitate al proprietarului și, dacă este cazul, al administratorului firmei chiriașului.
Certificatul de înregistrare al firmei chiriașului (CUI).
Actul de proprietate al spațiului.
Cadastru și intabulare.
Extras de carte funciară (actualizat).
Certificat energetic al clădirii.
Dovada ultimei plăți a impozitului pe proprietate.
Interviul cu potențialii chiriași
Un interviu direct îți poate oferi o imagine mai clară asupra intențiilor și seriozității chiriașului. Pune întrebări despre natura afacerii, numărul estimat de angajați, nevoile specifice ale spațiului și planurile pe termen lung. Fii atent la comunicare și la modul în care răspund la întrebări.
5. Gestionarea relației cu chiriașii și aspecte fiscale
Relația cu chiriașii nu se încheie odată cu semnarea contractului. O bună gestionare contribuie la menținerea spațiului ocupat și la evitarea problemelor.
Comunicarea deschisă
O comunicare onestă și deschisă este fundamentul unei relații bune. Fii disponibil pentru a răspunde la întrebări, a soluționa probleme sau a negocia, atunci când este cazul. Păstrează un ton profesional, dar prietenos.
Rezolvarea problemelor
Inevitabil, vor apărea probleme – de la defecțiuni tehnice la neînțelegeri minore. Răspunde prompt și încearcă să găsești soluții echitabile și rapide. Neglijarea problemelor mici le poate transforma în conflicte majore.
Aspecte fiscale
În calitate de proprietar, ai obligații fiscale specifice:
Înregistrarea contractului la ANAF: Contractele de închiriere trebuie înregistrate la Agenția Națională de Administrare Fiscală. Acest lucru este obligatoriu și asigură legalitatea veniturilor obținute.
Plata impozitului pe venit: Veniturile din chirii sunt impozabile. Consultă un contabil pentru a înțelege cum se calculează impozitul și cum trebuie declarat. Există regimuri diferite de impozitare (normă de venit sau sistem real), în funcție de situație.
TVA (dacă este cazul): Există situații în care, închirierea spațiilor administrative poate deveni plătitoare de TVA, în funcție de anumite condiții și opțiuni fiscale. Este vital să discuți cu un expert contabil pentru a evita surprize neplăcute.
Actualizarea contractului
Pe parcursul unei relații de închiriere pe termen lung, pot apărea modificări. Asigură-te că actualizezi contractul prin acte adiționale, ori de câte ori este necesar – de exemplu, în cazul indexării chiriei, a modificării destinației sau a altor clauze.
Concluzie
Închirierea unui spațiu administrativ poate fi o investiție profitabilă, dar necesită o abordare strategică și responsabilă. De la pregătirea inițială până la gestionarea continuă a relației cu chiriașii și respectarea obligațiilor fiscale, fiecare pas contează. Prin planificare, atenție la detalii și o comunicare eficientă, poți construi parteneriate de succes pe termen lung. Acest ghid este un punct de plecare, iar consultarea specialiștilor – juriști și contabili – este întotdeauna recomandată pentru situații specifice.
Acest site utilizează module cookie funcționale și scripturi externe pentru a vă îmbunătăți experiența. Ce cookie-uri și scripturi sunt utilizate și cum influențează vizita dvs. este specificată în stânga. Puteți să vă modificați oricând setările. Opțiunile dvs. nu vor afecta vizita pe site-ul nostru.
NOTA: Aceste setări se vor aplica numai browserului și dispozitivului pe care îl utilizați în prezent.
TERMENI SI CONDITII
1.Informații personale
Sunteți de acord că furnizarea serviciilor sau produselor va începe imediat după îndeplinirea tuturor formalităților de înregistrare cerute. Informațiile furnizate trebuie sa fie corecte. Optând pentru înregistrare vă obligați sa ne furnizați corect numele, adresa și alte informații utile sau cerute de lege pentru derularea contractelor. Pentru corectarea sau actualizarea acestor informații accesați www.the-ark.ro Prin accesarea contului și utilizarea parolei personale sunteți responsabil pentru toate acțiunile care decurg din folosirea acestora. ABC TACTIC s.r.l. nu poate fi făcută responsabilă pentru erorile survenite în urma neglijenței utilizatorului privind securitatea și confidențialitatea contului și a datelor de acces.
2.Securitatea datelor personale
Datele dumneavoastră personale vor putea fi utilizate de către ABC TACTIC s.r.l. pentru confirmarea comenzilor, informarea prin e-mail, poșta sau alte mijloace de comunicare despre acțiunile ulterioare, realizarea de rapoarte statistice etc.
Datele dumneavoastră personale vor putea fi transmise autorităților în drept cu scopul verificării tranzacțiilor comerciale sau altor autorități in drept pentru efectuarea oricăror verificări justificate în baza legii.
Datele furnizate de către clienți sunt strict confidențiale. ABC TACTIC s.r.l. se angajează în fața clienților săi să nu furnizeze aceste date unor terțe persoane sau companii și să le utilizeze strict pentru uzul relației de afaceri dintre client și ABC TACTIC s.r.l.
Acest site folosește măsuri de securitate împotriva pierderii, alterării sau folosirii greșite a informațiilor care se află în controlul nostru.
ABC TACTIC s.r.l. se obligă sa respecte drepturile dumneavoastră conferite de Legea 677/2001, iar la cererea dumneavoastră trimisa la adresa contact@the-ark.ro se obligă: să rectifice, să actualizeze, să blocheze, să șteargă sau să transforme în date anonime, în mod gratuit, datele a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date; să înceteze prelucrarea datelor dumneavoastră personale.
ABC TACTIC s.r.l. certifică faptul că va respecta drepturile conferite de Legea nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, a Legii nr. 365/2002 privind comerțul electronic, precum a Ordonanței nr. 130/2000 privind protecția consumatorilor la încheierea și executarea contractelor la distanța cu modificările ulterioare. Printre aceste drepturi se numără (enumerarea neavând un caracter limitativ):
a) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să vă confirme dacă prelucrează sau nu datele dumneavoastră personale, în mod gratuit pentru o solicitare pe an;
b) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să rectifice, actualizeze, blocheze sau șterge, în mod gratuit, acele date furnizate a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001
c) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să înceteze, în mod gratuit, prelucrarea datelor dumneavoastră personale;
ORICE INCERCARE DE A ACCESA DATELE PERSONALE ALE ALTUI UTILIZATOR SAU DE A MODIFICA CONTINUTUL SITE-ULUI www.the-ark.ro SAU DE A AFECTA PERFORMANTELE SERVERULUI PE CARE RULEAZA SITE-UL www.the-ark.ro, VA FI CONSIDERATA O TENTATIVA DE FRAUDARE A SITE-ULUI www.the-ark.ro SI VA PUNE IN MISCARE CERCETAREA PENALA IMPOTRIVA ACELUIA SAU ACELORA CARE A(U) INCERCAT ACEST FAPT.
3.Copyright
Întregul conținut al site-ului www.the-ark.ro – imagini, texte, grafice, simboluri, elemente de grafică web, scripturi, programe și alte date – este proprietatea ABC TACTIC s.r.l. și a furnizorilor săi și este apărat de legea pentru protecția drepturilor de autor și de legile privind proprietatea intelectuală si industrială. Folosirea fără acordul ABC TACTIC s.r.l. a oricăror elemente enumerate mai sus se pedepsește conform legilor in vigoare.
4. Accesul la site
ABC TACTIC s.r.l. garantează utilizatorului acces limitat, în interes personal, pe acest site și nu îi confer dreptul de a descărca sau de a modifica parțial sau integral site-ul, de a reproduce parțial sau integral site-ul, de a copia, de a vinde/revinde sau de a exploata site-ul in orice alta manieră în scopuri comerciale sau contrare intereselor companiei ABC TACTIC s.r.l. fără acordul scris prealabil al acesteia.
5. Plata serviciilor
Plata serviciilor conform acestor Termeni și Condiții se poate efectua online, cu cardul sau prin servicii de plata online oferite de terțe părți (de exemplu Paypal).
Daca plata se face online cu cardul de credit/debit este necesar să completați un formular cu datele despre acesta. Daca tranzacția prin card a fost reușită, următorul ecran vă oferă informațiile relevante pentru comanda.
Taxele și comisioanele sunt suportate de fiecare parte conform politicilor serviciului de plăți. Taxele vînzătorului vor fi suportate de vînzător, iar taxele deținătorului de card de client.
6. Politica de confidențialitate
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
7. Litigii
Orice litigiu apărut în legătură cu utilizarea acestui serviciu va fi rezolvat pe cale amiabila. În cazul în care nu s-a reușit stingerea conflictului pe cale amiabilă, competența revine instanțelor de judecată române.
Fiind de acord cu acești Termeni și Condiții, clientul își asumă în totalitate aceste riscuri.
8. Sesizarea abuzurilor
Orice sesizare sau reclamație în legătură cu oricare din website-urile găzduite de serverele sau infrastructura ABC TACTIC s.r.l. trebuie să respecte următoarele cerințe:
▪ Furnizarea datelor complete de identificare ale persoanei sau ale societății care face sesizarea/plângerea sau care se consideră prejudiciată (în cazul persoanelor fizice: nume, prenume, adresa domiciliului; în cazul societăților comerciale: denumirea completă, CUI-ul, adresa sediului social, precum și datele persoanei de contact împuternicite).
▪ Reclamantul va pune la dispoziția ABC TACTIC s.r.l. dovezi clare din care sa reiasă că activitățile incriminate sunt ilegale, precum și o descriere detaliată a acestora.
▪ În cazul în care reclamantul solicită în mod expres ștergerea conținutului sau blocarea accesului în Internet a conținutului incriminat, iar această acțiune va genera un prejudiciu unei terțe părți, reclamantul va fi singurul responsabil de acest prejudiciu. În acest sens, reclamantul va înainta către ABC TACTIC s.r.l. o declarație pe propria răspundere în care își va asuma in totalitate responsabilitatea oricărui prejudiciu care poate decurge din aceasta acțiune.
Sesizările se vor trimite în format fizic pe adresa sediului nostru din Comuna Chiajna, strada Apeductului, nr. 58, parter, judetul Ilfov
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
POLITICA DE UTILIZARE A COOKIE-URILOR
CE SUNT COOKIES?
Cookies sunt fișiere de mici dimensiuni pe care browser-ul le descarcă când accesezi website-ul www.the-ark.ro. Calculatorul recunoaște și acceptă automat aceste fișiere prin browser-ul pe care îl folosești.
Aceste fișiere pot fi asemănate unor „semne de carte” care indică unde ai rămas ultima dată când ai vizitat website-ul. Pot fi văzute și ca identificatoare care anunță website-ul de fiecare dată când revii pe www.the-ark.ro
Cookies nu sunt periculoase. Calculatorul le stochează în memorie, dar ele nu pot accesa sau citi informații stocate în calculator. Poți extinde sau limita parametrii de utilizare a fișierelor cookies din browser-ul pe care îl folosești ca să navighezi pe Internet.
LA CE SUNT UTILE?
Cookies îmbunătățesc viteza de încărcare și experiența de navigare. De exemplu, ele rețin preferințele tale când navighezi un website, precum limba în care dorești să fie afișat conținutul.
Aceste fișiere sunt utilizate și pentru a pregăti statistici anonime care ajută să înțelegem cum interacționează vizitatorii, în general, cu paginile www.the-ark.ro, fără a identifica persoana utilizatorului. Pentru analize, website-ul utilizează serviciul Google Analytics, care folosește cookies. În acest caz, fișierele salvează informații despre utilizarea website-ului, numărul de pagini afișate, sursele din care vin vizitatorii și numărul de vizite. Obiectivul este să îmbunătățim website-ul, astfel încât să ofere servicii și experiențe mai bune vizitatorilor.
Cookies nu solicită informații cu caracter personal pentru a putea fi utilizate și, în cele mai multe cazuri, nu identifică persoana utilizatorului de Internet.
CÂT TIMP SUNT STOCATE?
Durata de stocare a unui cookie variază în functie de obiectivul cu care acesta este plasat. Cookies de sesiune sunt folosite pentru o singură sesiune de navigare, sunt reținute doar pe durata vizitei și nu sunt stocate după ce utilizatorul părăsește website-ul. Cookies permanente sunt utilizate când utilizatorul revine pe website.
Poți șterge toate aceste categorii de cookies, în orice moment, prin intermediul setărilor din browser-ul pe care îl folosești pentru navigare.
CUM SUNT FOLOSITE COOKIE-URILE DE CATRE ACEST SITE
O vizita pe acest site poate plasa cookie-uri in scopuri de:
Cookie-uri de performanta a site-ului
Cookie-uri de analiza a vizitatorilor
Cookie-uri pentru geotargetting
Cookie-uri pentru publicitate
Cookie-uri ale furnizorilor de publicitate
COOKIE-URI DE PERFORMANTA
Acest tip de cookie retine preferintele utilizatorului pe acest site, asa incat nu mai este nevoie de setarea lor la fiecare vizitare a site-ului.
Exemple:
setarile volumului pentru video player
viteza de video streaming cu care este compatibil browserul
COOKIE-URI PENTRU ANALIZA VIZITATORILOR
De fiecare data cand un utilizator viziteaza acest site softul de analytics furnizat de o terta parte genereaza un cookie de analiza a utilizatorului. Acest cookie ne spune daca ati mai vizitat acest site pana acum. Browserul ne va spune daca aveti acest cookie, iar daca nu, vom genera unul. Acesta permite monitorizarea utilizatorilor unici care ne viziteaza si cat de des o fac.
Atat timp cat nu sunteti inregistrat pe acest site, acest cookie nu poate fi folosit pentru a identifica persoanele fizice, ele sunt folosite doar in scop statistic.
COOKIE-URI PENTRU GEOTARGETTING
Aceste cookie-uri sunt utilizate de catre un soft care stabileste din ce tara proveniti. Este complet anonim si este folosit doar pentru a targeta continutul – chiar si atunci cand sunteti pe pagina noastra in limba romana sau in alta limba primiti aceeasi reclama.
COOKIE-URI PENTRU PUBLICITATE
Aceste cookie-uri ne permit sa aflam daca ati vizualizat sau nu o reclama online, care este tipul acesteia si cat timp a trecut de cand ati vazut mesajul publicitar.
Aceste cookie-uri le folosim si pentru a targeta publicitatea online. Putem folosi, de asemenea, cookieuri apartinand unei terte parti, pentu o mai buna targetare a publicitatii, pentru a arata de exemplu reclame despre vacante, daca utilizatorul a vizitat recent un articol pe site despre vacante. Aceste cookie-uri sunt anonime, ele stocheaza informatii despre contentul vizualizat, nu despre utilizatori.
De asemenea, setam cookie-uri anonime si prin alte site-uri pe care avem publicitate. Primindu-le, astfel, noi le putem folosi pentru a va recunoaste ca vizitator al acelui site daca ulterior veti vizita site-ul nostru, va vom putea livra publicitatea bazata pe aceasta informatie.
COOKIE-URI ALE FURNIZORILOR DE PUBLICITATE
Puteti gasi publicitate pe acest site apartinand tertelor parti. Unele dintre aceste parti folosesc propriile cookie-uri anonime pentru a analiza cat de multe persoane au fost expuse unui mesaj publicitar, sau pentru a vedea cate persoane au fost expuse de mai multe ori la aceeasi reclama.
Companiile care genereaza aceste cookie-uri au propriile politici de confidentialitate, iar acest site nu are acces pentru a citi sau scrie aceste cookie-uri. Cookie-urile celor terte parti pot fi folosite pentru a va arata publicitatea targeta si pe alte site-uri, bazandu-se pe navigarea dvs pe acest site.
ALTE COOKIE-URI ALE TERTELOR PARTI
Pe unele pagini, tertii pot seta propriile cookie-uri anonime, in scopul de a urmari succesul unei aplicatii sau pentru a customiza o aplicatie. Datorita modului de utilizare, acest site nu poate accesa aceste cookie-uri, la fel cum tertele parti nu pot accesa cookie-urile detinute de acest site.
De exemplu, cand distribuiti un articol folosind butonul pentru retelele sociale aflat pe acest site, acea retea sociala va inregistra activitatea dvs.
CUM LE POȚI OPRI?
În funcție de browser-ul pe care îl folosești, urmează pașii de mai jos ca să stabilești cum vrei să fie utilizate cookies.
ÎN BROWSER-UL CHROME:
În colțul din dreapta-sus, click pe menu-ul Chrome > Settings.
Scroll până în josul paginii, click pe “Show advanced settings”.
În secțiunea „Privacy”, click pe butonul “Content settings”.
În secțiunea „Cookies”, alegi setările preferate.
Pentru a șterge cookies, click pe “All cookies and site data…” pentru a vedea lista cu toate aceste fișiere pe care Chrome le are stocate pe hard-disk. Le poți șterge individual sau pe toate direct, dacă selectezi “Remove All.”
ÎN BROWSER-UL MOZILLA FIREFOX:
Click pe butonul menu și alegi “Preferences”.
Selectezi “Privacy” din menu-ul lateral.
Din combo “History” alegi “Use custom settings for history”.
Selectezi “Accept cookies from sites” pentru a permite folosirea cookies sau deselectezi pentru a nu permite folosirea lor.
Pentru a șterge cookies, click pe “Show Cookies…” și se va deschide o nouă fereastră, unde poți selecta și sterge unul sau mai multe cookies simultan.
ÎN BROWSER-UL INTERNET EXPLORER 11
Selectezi rotița din dreapta sus a browser-ului, apoi alegi Internet Options.
Click pe tab-ul “Privacy” și selectezi “Advanced”.
Alegi “Accept / Block / Prompt” pentru “First-party Cookies”, cât și pentru “Third-party Cookies“. Dacă dorești, tot aici poți bifa “Always allow session cookies”. Apeși OK după ce ai făcut setările.
Pentru a șterge toate cookies, alegi tab-ul “General” din “Internet Options” și click pe “Delete…” din tab-ul “Browsing History”. Bifezi “Cookies and Website Data” și click pe Delete.
Prin utilizarea www.the-ark.ro, ești de acord cu modul în care folosim cookies, în conformitate cu prezenta “Politică privind utilizarea Cookies”. Dacă nu ești de acord, este nevoie să oprești cookies, urmând indicațiile de mai sus, în funcție de browser-ul pe care îl folosești. Dezactivarea utilizării acestor fișiere poate afecta experiența ta de utilizator al www.the-ark.ro.Ne rezervăm dreptul de a face orice completări sau modificări la prezenta “Politică privind utilizarea cookies”. Eventualele modificări și/sau completări vor fi afișate pe www.the-ark.ro și vor intra în vigoare de la momentul afișării. Pentru mai multe detalii, te invităm să ne scrii la contact@the-ark.ro
©2021 THE ARK PROPERTIES - All Rights Reserved - Powered by 
