Randament chirie comercial: cum să obții profit maxim din spațiul tău comercial2026-06-062026-06-12https://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2022/02/logo-81.pngThe Ark Propertieshttps://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2026/06/image-6.jpg200px200px
Randamentul de închiriere a spațiului comercial: cum să obții profit maxim din el.
Vrei să înțelegi cum să scoți cât mai mult profit din spațiul tău comercial? E simplu: trebuie să-l înțelegi pe chiriaș, să-i găsești cele mai bune utilizări și să-l crești valoarea. Nu există o rețetă magică, ci o serie de pași practici pe care îi poți urma. Hai să vedem cum facem asta.
Primul pas spre un randament bun este să știi unde te afli și cine vrea să-ți închirieze. Piața nu este la fel peste tot, iar un spațiu ideal pentru un magazin de haine nu va fi neapărat perfect pentru un birou. Așadar, trebuie să te orientezi.
Analiza Cererii și Ofertei din Zona Ta
Ce se caută? Uită-te în cartierul sau orașul tău. Sunt multe afaceri noi care apar? Ce tipuri de afaceri s-au dezvoltat în ultimii ani? Sunt afaceri cu servicii, cu produse, sau poate afaceri online care au nevoie de un spațiu de depozitare sau un mic showroom?
Ce lipsește? Uneori, cel mai bun chiriaș este cel care umple un gol în piață. Dacă vezi că există o nevoie mare de un anumit tip de serviciu (de exemplu, un centru medical mic, o cafenea artizanală, un spațiu de co-working), poți să-ți adaptezi spațiul pentru a atrage exact acel tip de chiriaș.
Cine este concurența? Ce alte spații comerciale sunt disponibile în zonă? La ce prețuri sunt? Ce facilități oferă? Aflând asta, îți poți poziționa oferta mai bine.
Definirea Profilului Chiriașului Ideal
Ce tip de afacere s-ar potrivi cel mai bine? Gândește-te la specificul spațiului tău. E la stradă, cu vizibilitate mare? E mai ascuns, potrivit pentru birouri sau depozite? E într-o zonă cu trafic pietonal intens?
Ce nevoie îți satisface afacerea chiriașului? Un chiriaș mulțumit înseamnă stabilitate și un randament constant. Gândește-te la asta ca la o relație pe termen lung. Ce îi poate oferi spațiul tău dincolo de patru pereți?
Care este bugetul lor? Cercetează cât sunt dispuși chiriașii din zona ta să plătească. Acest lucru te va ajuta să stabilești un preț corect și atractiv.
Pentru a înțelege mai bine aspectele legate de randamentul chiriei comerciale, este util să consultați un articol relevant care discută despre viziunea, misiunea și valorile unei companii de succes în domeniu. Puteți citi mai multe detalii accesând acest link: Viziune, Misiune și Valori. Acesta oferă o perspectivă interesantă asupra modului în care aceste elemente pot influența performanța chiriei comerciale.
Optimizarea Spațiului Comercial pentru Randament Maxim
Nu mai aștepta ca spațiul tău să fie perfect. Optimizează-l. Asta înseamnă să-l faci cât mai atractiv și funcțional pentru potențialii chiriași, în funcție de tipul de afacere pe care vrei să-l atragi.
Adaptarea Fizică a Spațiului
Amenajări Flexibile: Gândește-te la cum poți face spațiul ușor de modificat. Pereți mobili, prize și conexiuni la internet amplasate strategic, instalații sanitare și electrice ușor de accesat. Astfel, un chiriaș care vrea să-și deschidă un magazin poate să-l adapteze rapid, la fel și unul care vrea să amenajeze birouri.
Reparații și Îmbunătățiri Esențiale: Investește în ce contează. Un acoperiș fără probleme, un sistem de încălzire și răcire funcțional, o instalație electrică sigură. Acestea nu sunt luxuri, ci necesități care previn problemele pe termen lung și costurile neprevăzute.
Estetică și Funcționalitate: Nu e vorba să transformi spațiul într-un muzeu, ci să-i oferi un aspect curat, îngrijit și funcțional. Vopsește pereții în culori neutre, asigură iluminat bun, curăță fațada. Vizibilitatea și impresia inițială contează enorm.
Facilități Suplimentare Care Adaugă Valoare
Parcare: Dacă spațiul tău este într-o zonă unde parcarea e o problemă, puncte de parcare dedicate pot fi un mare avantaj competitiv. Chiar și câteva locuri pot face diferența.
Depozitare: Multe afaceri, fie ele mici magazine, ateliere sau chiar birouri, au nevoie de spațiu de depozitare. Dacă poți oferi o mică cameră sau un spațiu separat pentru asta, poate fi un atu important.
Accesibilitate: Gândește-te la rampă pentru persoane cu dizabilități, uși mai largi. Acestea nu doar că respectă legea, dar extind și baza de potențiali chiriași.
Conexiuni de Rețea: O infrastructură de rețea bună, cu cablare sau posibilitatea de a monta ușor echipamente de rețea, este esențială pentru majoritatea afacerilor de astăzi.
Strategia de Preț: Găsirea Echilibrului Perfect
Stabilește prețul corect și vei atrage chiriași de calitate, care vor sta pe termen lung. Prețul prea mare te va lăsa cu spațiul gol, prețul prea mic te va face să pierzi bani.
Cercetarea Comparativă a Chiriilor (Benchmarking)
Analiza Chiriilor din Zonă: Caută anunțuri similare cu spațiul tău. Uită-te la suprafață, locație, starea spațiului și facilitățile oferite. Fii realist în comparațiile tale. Un spațiu cu fațadă stradală și vitrină generoasă va fi mai scump decât unul într-un bloc.
Factorii Care Influentează Prețul: Vizibilitatea, traficul pietonal, accesul, parcarea, starea generală a clădirii, prezența altor afaceri de succes în apropiere – toți acești factori influențează cât poți cere.
Prețul pe Metru Pătrat: Calculează prețul mediu pe metru pătrat pentru zonele și tipurile de spații comparabile. Acesta îți oferă o bază solidă de pornire.
Metode de Stabilire a Chiriei
Chirie Fixă: Cea mai comună formă. Simplă și previzibilă.
Chirie Variabilă (Percentage Rent): Aici chiriașul plătește o chirie fixă plus un procent din vânzările sale. Este ideal pentru afaceri cu vânzări mari și previzibile (magazine, restaurante). E important să te înțelegi cu chiriașul la procent și la cum se calculează vânzările.
Chirie Indexată: Chiria crește anual cu un anumit procent, de obicei legat de rata inflației sau un indice specific. Oferă predictibilitate și protecție împotriva inflației. Asigură-te că e bine definit în contract.
Perioada Contractuală: O perioadă de închiriere mai lungă poate justifica o chirie ușor mai mică, deoarece îți oferă stabilitate. Negociază și acest aspect.
Un spațiu bun nu se vinde singur. Ai nevoie de o strategie de marketing care să atragă chiriași calitativi.
Crearea unui Anunț Eficient
Fotografii de Calitate: Nu ezita să investești într-un fotograf profesionist. Pozele sunt primul contact al potențialului chiriaș cu spațiul tău. Ele trebuie să arate tot ce e mai bun.
Descriere Detaliată și Sinceră: Spune exact ce oferi. Suprafața, compartimentarea, dotările, accesul, posibilitățile de amenajare. Fii onest despre limitări, le arăți că ești transparent.
Targetarea Audienței: Adaptează limbajul și accentuează acele aspecte care sunt cele mai importante pentru tipul de chiriaș vizat. Dacă vrei un restaurant, menționează grupuri electrogene, coș de fum, etc.
Canale de Promovare
Platforme Online: Folosește site-urile de imobiliare dedicate spațiilor comerciale. Postează pe grupurile de Facebook specifice afacerilor locale.
Agenții Imobiliare: Colaborarea cu o agenție poate fi eficientă, mai ales dacă nu ai timp. Comisionul este o investiție în timp și un trafic mai mare de potențiali chiriași.
Rețeaua Personală și Profesională: Anunță prietenii, cunoscuții, colegii din breaslă. Uneori, recomandările pot fi cele mai bune.
Semnalistică la Fața Locului: Un panou vizibil pe spațiul comercial anunță trecătorii că spațiul este de închiriat și oferă contactul tău.
În contextul discuțiilor despre randamentul chiriei comerciale, este important să ne informăm despre tendințele actuale și despre factorii care influențează acest aspect. Un articol relevant pe această temă poate fi găsit la The Ark, unde sunt prezentate analize detaliate și perspective asupra pieței imobiliare comerciale. Aceste informații pot ajuta investitorii să ia decizii mai bine fundamentate în ceea ce privește proprietățile comerciale.
Gestionarea Relației cu Chiriașul și Menținerea Valorii Spațiului
Închirierea unui spațiu comercial nu se termină odată cu semnarea contractului. O bună gestionare pe termen lung îți asigură profit maxim și stabilitate.
Elaborarea unui Contract de Închiriere Solid
Termeni Clare: Ai nevoie de un contract clar, care să specifice obligațiile ambelor părți. Chiria, perioada de închiriere, indexarea, cine plătește utilitățile, responsabilitățile pentru reparații, condiții de reziliere.
Prevederi pentru Nevăzute: Ce se întâmplă în caz de forță majoră? Cine plătește reparații majore neprevăzute? Un contract bine redactat de un avocat te scutește de multe bătăi de cap.
Clauze Specifice: Dacă ai anumit tip de afacere în minte, poți include clauze care să se muleze pe asta. De exemplu, dacă vrei să eviți concurența directă, poți stipula asta.
Monitorizarea și Întreținerea Spațiului
Verificări Periodice: Nu trebuie să intri peste chiriaș, dar poți programa verificări periodice (din 2 în 2 luni, de exemplu) pentru a te asigura că spațiul este bine întreținut și că respectă condițiile contractuale.
Reacție Promptă la Probleme: Dacă apar probleme cu structura clădirii, instalațiile etc., acționează rapid. Un chiriaș nemulțumit de probleme nerezolvate e un chiriaș care te va părăsi.
Investiții în Îmbunătățiri pe Termen Lung: Pe măsură ce spațiul îmbătrânește, investește în renovări și modernizări. Acest lucru nu doar că menține valoarea spațiului, dar îți permite să ajustezi chiria în sus la reînnoirea contractului. Un spațiu modern, bine întreținut, atrage chiriași mai buni și pe o perioadă mai lungă.
Managementul Conflictelelor și Comunicarea Deschisă
Comunicare Constantă: Menține o relație deschisă cu chiriașii tăi. Ascultă-le problemele și sugestiile.
Rezolvarea Problemelor: Abordează orice conflict sau neînțelegere într-un mod calm și profesionist. De multe ori, o discuție sinceră poate rezolva situația înainte ca ea să escaladeze.
Flexibilitate (în Limite): Dacă un chiriaș are o problemă punctuală, flexibilitatea poate fi cheia. De exemplu, dacă are o mică întârziere la plată, dar e un chiriaș bun, poți fi deschis la o soluție temporară. Aceste gesturi pot consolida relația pe termen lung.
Extinderea Ariei de Acoperire și Diversificarea Portofoliului
Pe măsură ce ai succes cu un spațiu comercial, gândește-te să scalezi. Cumpărarea mai multor proprietăți comerciale în zone bune, chiar și cu diferite tipologii de spații, poate diversifica sursele de venit și reduce riscul. Fie că e vorba de un mic spațiu pentru un coafor, un spațiu mai mare pentru un supermarket sau unul pentru birouri, fiecare aduce un flux de venit constant. Cu cât înțelegi mai bine piața și nevoile chiriașilor, cu atât vei fi mai capabil să identifici oportunități profitabile. Fiecare spațiu comercial este o investiție pe termen lung, iar cu o abordare strategică, poți transforma proprietatea ta într-o sursă de profit stabilă și consistentă. Investiția în a înțelege chiriașul și nevoile sale, combinată cu o gestionare proactivă a spațiului, este cheia succesului pe termen lung.
Acest site utilizează module cookie funcționale și scripturi externe pentru a vă îmbunătăți experiența. Ce cookie-uri și scripturi sunt utilizate și cum influențează vizita dvs. este specificată în stânga. Puteți să vă modificați oricând setările. Opțiunile dvs. nu vor afecta vizita pe site-ul nostru.
NOTA: Aceste setări se vor aplica numai browserului și dispozitivului pe care îl utilizați în prezent.
TERMENI SI CONDITII
1.Informații personale
Sunteți de acord că furnizarea serviciilor sau produselor va începe imediat după îndeplinirea tuturor formalităților de înregistrare cerute. Informațiile furnizate trebuie sa fie corecte. Optând pentru înregistrare vă obligați sa ne furnizați corect numele, adresa și alte informații utile sau cerute de lege pentru derularea contractelor. Pentru corectarea sau actualizarea acestor informații accesați www.the-ark.ro Prin accesarea contului și utilizarea parolei personale sunteți responsabil pentru toate acțiunile care decurg din folosirea acestora. ABC TACTIC s.r.l. nu poate fi făcută responsabilă pentru erorile survenite în urma neglijenței utilizatorului privind securitatea și confidențialitatea contului și a datelor de acces.
2.Securitatea datelor personale
Datele dumneavoastră personale vor putea fi utilizate de către ABC TACTIC s.r.l. pentru confirmarea comenzilor, informarea prin e-mail, poșta sau alte mijloace de comunicare despre acțiunile ulterioare, realizarea de rapoarte statistice etc.
Datele dumneavoastră personale vor putea fi transmise autorităților în drept cu scopul verificării tranzacțiilor comerciale sau altor autorități in drept pentru efectuarea oricăror verificări justificate în baza legii.
Datele furnizate de către clienți sunt strict confidențiale. ABC TACTIC s.r.l. se angajează în fața clienților săi să nu furnizeze aceste date unor terțe persoane sau companii și să le utilizeze strict pentru uzul relației de afaceri dintre client și ABC TACTIC s.r.l.
Acest site folosește măsuri de securitate împotriva pierderii, alterării sau folosirii greșite a informațiilor care se află în controlul nostru.
ABC TACTIC s.r.l. se obligă sa respecte drepturile dumneavoastră conferite de Legea 677/2001, iar la cererea dumneavoastră trimisa la adresa contact@the-ark.ro se obligă: să rectifice, să actualizeze, să blocheze, să șteargă sau să transforme în date anonime, în mod gratuit, datele a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date; să înceteze prelucrarea datelor dumneavoastră personale.
ABC TACTIC s.r.l. certifică faptul că va respecta drepturile conferite de Legea nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, a Legii nr. 365/2002 privind comerțul electronic, precum a Ordonanței nr. 130/2000 privind protecția consumatorilor la încheierea și executarea contractelor la distanța cu modificările ulterioare. Printre aceste drepturi se numără (enumerarea neavând un caracter limitativ):
a) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să vă confirme dacă prelucrează sau nu datele dumneavoastră personale, în mod gratuit pentru o solicitare pe an;
b) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să rectifice, actualizeze, blocheze sau șterge, în mod gratuit, acele date furnizate a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001
c) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să înceteze, în mod gratuit, prelucrarea datelor dumneavoastră personale;
ORICE INCERCARE DE A ACCESA DATELE PERSONALE ALE ALTUI UTILIZATOR SAU DE A MODIFICA CONTINUTUL SITE-ULUI www.the-ark.ro SAU DE A AFECTA PERFORMANTELE SERVERULUI PE CARE RULEAZA SITE-UL www.the-ark.ro, VA FI CONSIDERATA O TENTATIVA DE FRAUDARE A SITE-ULUI www.the-ark.ro SI VA PUNE IN MISCARE CERCETAREA PENALA IMPOTRIVA ACELUIA SAU ACELORA CARE A(U) INCERCAT ACEST FAPT.
3.Copyright
Întregul conținut al site-ului www.the-ark.ro – imagini, texte, grafice, simboluri, elemente de grafică web, scripturi, programe și alte date – este proprietatea ABC TACTIC s.r.l. și a furnizorilor săi și este apărat de legea pentru protecția drepturilor de autor și de legile privind proprietatea intelectuală si industrială. Folosirea fără acordul ABC TACTIC s.r.l. a oricăror elemente enumerate mai sus se pedepsește conform legilor in vigoare.
4. Accesul la site
ABC TACTIC s.r.l. garantează utilizatorului acces limitat, în interes personal, pe acest site și nu îi confer dreptul de a descărca sau de a modifica parțial sau integral site-ul, de a reproduce parțial sau integral site-ul, de a copia, de a vinde/revinde sau de a exploata site-ul in orice alta manieră în scopuri comerciale sau contrare intereselor companiei ABC TACTIC s.r.l. fără acordul scris prealabil al acesteia.
5. Plata serviciilor
Plata serviciilor conform acestor Termeni și Condiții se poate efectua online, cu cardul sau prin servicii de plata online oferite de terțe părți (de exemplu Paypal).
Daca plata se face online cu cardul de credit/debit este necesar să completați un formular cu datele despre acesta. Daca tranzacția prin card a fost reușită, următorul ecran vă oferă informațiile relevante pentru comanda.
Taxele și comisioanele sunt suportate de fiecare parte conform politicilor serviciului de plăți. Taxele vînzătorului vor fi suportate de vînzător, iar taxele deținătorului de card de client.
6. Politica de confidențialitate
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
7. Litigii
Orice litigiu apărut în legătură cu utilizarea acestui serviciu va fi rezolvat pe cale amiabila. În cazul în care nu s-a reușit stingerea conflictului pe cale amiabilă, competența revine instanțelor de judecată române.
Fiind de acord cu acești Termeni și Condiții, clientul își asumă în totalitate aceste riscuri.
8. Sesizarea abuzurilor
Orice sesizare sau reclamație în legătură cu oricare din website-urile găzduite de serverele sau infrastructura ABC TACTIC s.r.l. trebuie să respecte următoarele cerințe:
▪ Furnizarea datelor complete de identificare ale persoanei sau ale societății care face sesizarea/plângerea sau care se consideră prejudiciată (în cazul persoanelor fizice: nume, prenume, adresa domiciliului; în cazul societăților comerciale: denumirea completă, CUI-ul, adresa sediului social, precum și datele persoanei de contact împuternicite).
▪ Reclamantul va pune la dispoziția ABC TACTIC s.r.l. dovezi clare din care sa reiasă că activitățile incriminate sunt ilegale, precum și o descriere detaliată a acestora.
▪ În cazul în care reclamantul solicită în mod expres ștergerea conținutului sau blocarea accesului în Internet a conținutului incriminat, iar această acțiune va genera un prejudiciu unei terțe părți, reclamantul va fi singurul responsabil de acest prejudiciu. În acest sens, reclamantul va înainta către ABC TACTIC s.r.l. o declarație pe propria răspundere în care își va asuma in totalitate responsabilitatea oricărui prejudiciu care poate decurge din aceasta acțiune.
Sesizările se vor trimite în format fizic pe adresa sediului nostru din Comuna Chiajna, strada Apeductului, nr. 58, parter, judetul Ilfov
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
POLITICA DE UTILIZARE A COOKIE-URILOR
CE SUNT COOKIES?
Cookies sunt fișiere de mici dimensiuni pe care browser-ul le descarcă când accesezi website-ul www.the-ark.ro. Calculatorul recunoaște și acceptă automat aceste fișiere prin browser-ul pe care îl folosești.
Aceste fișiere pot fi asemănate unor „semne de carte” care indică unde ai rămas ultima dată când ai vizitat website-ul. Pot fi văzute și ca identificatoare care anunță website-ul de fiecare dată când revii pe www.the-ark.ro
Cookies nu sunt periculoase. Calculatorul le stochează în memorie, dar ele nu pot accesa sau citi informații stocate în calculator. Poți extinde sau limita parametrii de utilizare a fișierelor cookies din browser-ul pe care îl folosești ca să navighezi pe Internet.
LA CE SUNT UTILE?
Cookies îmbunătățesc viteza de încărcare și experiența de navigare. De exemplu, ele rețin preferințele tale când navighezi un website, precum limba în care dorești să fie afișat conținutul.
Aceste fișiere sunt utilizate și pentru a pregăti statistici anonime care ajută să înțelegem cum interacționează vizitatorii, în general, cu paginile www.the-ark.ro, fără a identifica persoana utilizatorului. Pentru analize, website-ul utilizează serviciul Google Analytics, care folosește cookies. În acest caz, fișierele salvează informații despre utilizarea website-ului, numărul de pagini afișate, sursele din care vin vizitatorii și numărul de vizite. Obiectivul este să îmbunătățim website-ul, astfel încât să ofere servicii și experiențe mai bune vizitatorilor.
Cookies nu solicită informații cu caracter personal pentru a putea fi utilizate și, în cele mai multe cazuri, nu identifică persoana utilizatorului de Internet.
CÂT TIMP SUNT STOCATE?
Durata de stocare a unui cookie variază în functie de obiectivul cu care acesta este plasat. Cookies de sesiune sunt folosite pentru o singură sesiune de navigare, sunt reținute doar pe durata vizitei și nu sunt stocate după ce utilizatorul părăsește website-ul. Cookies permanente sunt utilizate când utilizatorul revine pe website.
Poți șterge toate aceste categorii de cookies, în orice moment, prin intermediul setărilor din browser-ul pe care îl folosești pentru navigare.
CUM SUNT FOLOSITE COOKIE-URILE DE CATRE ACEST SITE
O vizita pe acest site poate plasa cookie-uri in scopuri de:
Cookie-uri de performanta a site-ului
Cookie-uri de analiza a vizitatorilor
Cookie-uri pentru geotargetting
Cookie-uri pentru publicitate
Cookie-uri ale furnizorilor de publicitate
COOKIE-URI DE PERFORMANTA
Acest tip de cookie retine preferintele utilizatorului pe acest site, asa incat nu mai este nevoie de setarea lor la fiecare vizitare a site-ului.
Exemple:
setarile volumului pentru video player
viteza de video streaming cu care este compatibil browserul
COOKIE-URI PENTRU ANALIZA VIZITATORILOR
De fiecare data cand un utilizator viziteaza acest site softul de analytics furnizat de o terta parte genereaza un cookie de analiza a utilizatorului. Acest cookie ne spune daca ati mai vizitat acest site pana acum. Browserul ne va spune daca aveti acest cookie, iar daca nu, vom genera unul. Acesta permite monitorizarea utilizatorilor unici care ne viziteaza si cat de des o fac.
Atat timp cat nu sunteti inregistrat pe acest site, acest cookie nu poate fi folosit pentru a identifica persoanele fizice, ele sunt folosite doar in scop statistic.
COOKIE-URI PENTRU GEOTARGETTING
Aceste cookie-uri sunt utilizate de catre un soft care stabileste din ce tara proveniti. Este complet anonim si este folosit doar pentru a targeta continutul – chiar si atunci cand sunteti pe pagina noastra in limba romana sau in alta limba primiti aceeasi reclama.
COOKIE-URI PENTRU PUBLICITATE
Aceste cookie-uri ne permit sa aflam daca ati vizualizat sau nu o reclama online, care este tipul acesteia si cat timp a trecut de cand ati vazut mesajul publicitar.
Aceste cookie-uri le folosim si pentru a targeta publicitatea online. Putem folosi, de asemenea, cookieuri apartinand unei terte parti, pentu o mai buna targetare a publicitatii, pentru a arata de exemplu reclame despre vacante, daca utilizatorul a vizitat recent un articol pe site despre vacante. Aceste cookie-uri sunt anonime, ele stocheaza informatii despre contentul vizualizat, nu despre utilizatori.
De asemenea, setam cookie-uri anonime si prin alte site-uri pe care avem publicitate. Primindu-le, astfel, noi le putem folosi pentru a va recunoaste ca vizitator al acelui site daca ulterior veti vizita site-ul nostru, va vom putea livra publicitatea bazata pe aceasta informatie.
COOKIE-URI ALE FURNIZORILOR DE PUBLICITATE
Puteti gasi publicitate pe acest site apartinand tertelor parti. Unele dintre aceste parti folosesc propriile cookie-uri anonime pentru a analiza cat de multe persoane au fost expuse unui mesaj publicitar, sau pentru a vedea cate persoane au fost expuse de mai multe ori la aceeasi reclama.
Companiile care genereaza aceste cookie-uri au propriile politici de confidentialitate, iar acest site nu are acces pentru a citi sau scrie aceste cookie-uri. Cookie-urile celor terte parti pot fi folosite pentru a va arata publicitatea targeta si pe alte site-uri, bazandu-se pe navigarea dvs pe acest site.
ALTE COOKIE-URI ALE TERTELOR PARTI
Pe unele pagini, tertii pot seta propriile cookie-uri anonime, in scopul de a urmari succesul unei aplicatii sau pentru a customiza o aplicatie. Datorita modului de utilizare, acest site nu poate accesa aceste cookie-uri, la fel cum tertele parti nu pot accesa cookie-urile detinute de acest site.
De exemplu, cand distribuiti un articol folosind butonul pentru retelele sociale aflat pe acest site, acea retea sociala va inregistra activitatea dvs.
CUM LE POȚI OPRI?
În funcție de browser-ul pe care îl folosești, urmează pașii de mai jos ca să stabilești cum vrei să fie utilizate cookies.
ÎN BROWSER-UL CHROME:
În colțul din dreapta-sus, click pe menu-ul Chrome > Settings.
Scroll până în josul paginii, click pe “Show advanced settings”.
În secțiunea „Privacy”, click pe butonul “Content settings”.
În secțiunea „Cookies”, alegi setările preferate.
Pentru a șterge cookies, click pe “All cookies and site data…” pentru a vedea lista cu toate aceste fișiere pe care Chrome le are stocate pe hard-disk. Le poți șterge individual sau pe toate direct, dacă selectezi “Remove All.”
ÎN BROWSER-UL MOZILLA FIREFOX:
Click pe butonul menu și alegi “Preferences”.
Selectezi “Privacy” din menu-ul lateral.
Din combo “History” alegi “Use custom settings for history”.
Selectezi “Accept cookies from sites” pentru a permite folosirea cookies sau deselectezi pentru a nu permite folosirea lor.
Pentru a șterge cookies, click pe “Show Cookies…” și se va deschide o nouă fereastră, unde poți selecta și sterge unul sau mai multe cookies simultan.
ÎN BROWSER-UL INTERNET EXPLORER 11
Selectezi rotița din dreapta sus a browser-ului, apoi alegi Internet Options.
Click pe tab-ul “Privacy” și selectezi “Advanced”.
Alegi “Accept / Block / Prompt” pentru “First-party Cookies”, cât și pentru “Third-party Cookies“. Dacă dorești, tot aici poți bifa “Always allow session cookies”. Apeși OK după ce ai făcut setările.
Pentru a șterge toate cookies, alegi tab-ul “General” din “Internet Options” și click pe “Delete…” din tab-ul “Browsing History”. Bifezi “Cookies and Website Data” și click pe Delete.
Prin utilizarea www.the-ark.ro, ești de acord cu modul în care folosim cookies, în conformitate cu prezenta “Politică privind utilizarea Cookies”. Dacă nu ești de acord, este nevoie să oprești cookies, urmând indicațiile de mai sus, în funcție de browser-ul pe care îl folosești. Dezactivarea utilizării acestor fișiere poate afecta experiența ta de utilizator al www.the-ark.ro.Ne rezervăm dreptul de a face orice completări sau modificări la prezenta “Politică privind utilizarea cookies”. Eventualele modificări și/sau completări vor fi afișate pe www.the-ark.ro și vor intra în vigoare de la momentul afișării. Pentru mai multe detalii, te invităm să ne scrii la contact@the-ark.ro
©2021 THE ARK PROPERTIES - All Rights Reserved - Powered by 
