Oportunitati Imobiliare Corporate: Cum Sa Investesti Cu Succes2026-07-212026-07-21https://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2022/02/logo-81.pngThe Ark Propertieshttps://www.the-ark.ro/wp-content/uploads/2026/07/image-44.jpg200px200px
Investițiile imobiliare corporate pot fi o modalitate excelentă de a-ți diversifica portofoliul și de a genera venituri stabile. Dar cum abordezi acest domeniu practic, fără să te lași copleșit de complexitatea sa? Pe scurt, succesul vine din cercetare, o strategie clară și o abordare pragmatică.
Piața imobiliară corporate include clădiri de birouri, spații comerciale, depozite, centre logistice și, uneori, facilități industriale. Spre deosebire de rezidențial, aici vorbim despre un public țintă diferit – companii, investitori instituționali și fonduri de investiții.
Ce Face Piața Corporate Unică?
Diferențele sunt notabile: contracte de închiriere pe termen lung, necesități specifice de amenajare și infrastructură, precum și un nivel de profesionalism mai ridicat în tranzacții.
Tipuri de Proprietăți Corporate
Clădiri de Birouri: De la sedii centrale la spații de coworking, acestea sunt coloana vertebrală a multor portofolii.
Spații Comerciale: Magazine, restaurante, centre comerciale – toate au rolul de a atrage consumatori.
Spații Logistice și Depozite: Cu creșterea e-commerce-ului, acest segment a devenit extrem de important.
Nu te poți baza doar pe instinct. Analiza pieței este crucială.
Cererea și Oferta
Ești în căutare de zone cu cerere mare și ofertă limitată, sau invers, dacă vrei să dezvolți un proiect.
Tendințele Economice
Stabilitatea economică a unei regiuni influențează direct cererea pentru spații corporate.
Chiriașii Potențiali
Cine ar închiria spațiul tău? Analizează tipurile de afaceri și soliditatea lor financiară.
Pentru cei interesați de oportunități imobiliare corporate, un articol relevant este disponibil pe site-ul The Ark, care oferă informații despre locațiile dezvoltate și avantajele acestora. Puteți citi mai multe detalii accesând acest link. Acest articol poate oferi perspective valoroase pentru investitorii care doresc să exploreze opțiuni în domeniul imobiliar.
Strategii de Investiții Imobiliare Corporate
Nu există o singură rețetă pentru succes. Strategia ta trebuie să se potrivească cu obiectivele tale financiare și cu toleranța la risc.
Achiziționarea Directă a Proprietăților
Aceasta implică cumpărarea unei proprietăți cu scopul de a o închiria sau de a o revinde ulterior. Este o metodă concretă, dar necesită capital semnificativ și implicare directă.
Avantaje
Control total asupra investiției.
Potențial de venituri din chirii și apreciere a capitalului.
Aceasta este o modalitate mai accesibilă de a te expune pieței corporate, investind în fonduri care dețin și gestionează un portofoliu diversificat de proprietăți.
Tipuri de Fonduri
REITs (Real Estate Investment Trusts): Fonduri listate la bursă, care oferă lichiditate și diversificare.
Fonduri de Investiții Alternative: Investiții private, adesea cu praguri de intrare mai mari, dar cu potențial de randamente diferite.
Avantaje
Diversificare instantanee a riscului.
Acces la proprietăți mari, greu de achiziționat individual.
Management profesionist al fondului.
Dezavantaje
Pierzi controlul direct asupra deciziilor de investiții.
Comisioane de administrare.
Dezvoltarea de Proprietăți Corporate
Aceasta este o strategie mai agresivă, dar cu potențial de profitabilitate mare. Implică achiziționarea de terenuri și construirea de noi facilități.
Etapele Dezvoltării
Studiu de fezabilitate: Evaluarea pieței, costurilor și a cererii.
Finanțare: Asigurarea capitalului necesar.
Construcție: Supravegherea procesului de construire.
Închiriere/Vânzare: Finalizarea investiției.
Riscuri Specifice
Costuri neprevăzute.
Întârzieri în construcție.
Dificultăți în găsirea chiriașilor odată ce clădirea este gata.
Aspecte Legale și Financiare Esențiale
Fără o înțelegere solidă a cadrului legal și a aspectelor financiare, poți întâmpina probleme.
Contracte de Închiriere Corporate
Acestea sunt mult mai complexe decât cele rezidențiale.
Clauze Importante
Durata contractului: Termeni lungi, de la 3 la 10 ani sau chiar mai mult.
Chiria: Structura ei (fixă, indexată, bazată pe vânzări).
Costuri operaționale (CAM – Common Area Maintenance): Cine plătește întreținerea spațiilor comune.
Condiții de reziliere: Ce se întâmplă dacă una dintre părți dorește să iasă mai devreme.
Opțiuni de reînnoire: Posibilitatea de a prelungi contractul.
Finanțarea Investițiilor Corporate
Băncile și instituțiile financiare au departamente dedicate finanțărilor imobiliare pentru companii.
Opțiuni de Creditare
Credite ipotecare dedicate: Pentru achiziții directe.
Credite de dezvoltare: Pentru proiecte noi.
Linii de credit: Pentru nevoi curente.
Due Diligence
Investitorii și creditorii vor dori să vadă un plan de afaceri solid, proiecții financiare detaliate și o analiză riscuri riguroasă.
Analiza Finanțiară a Proprietăților
Nu te baza doar pe prețul cerut. Calculele sunt esențiale.
Rata de Capitalizare (Cap Rate)
Folosită pentru a compara profitabilitatea diferitelor proprietăți. Se calculează ca profitul operațional net anual (NOI) împărțit la valoarea proprietății.
Randamentul Investiției (ROI)
Măsoară profitabilitatea totală a investiției, luând în considerare atât venitul din chirii, cât și aprecierea capitalului.
Investițiile în imobiliare corporate vin cu propriul set de provocări. Gestionarea eficientă a riscurilor este cheia succesului pe termen lung.
Testarea Pieței Într-un Stadiu Incipient
Dacă dezvolți un proiect, încearcă să obții lettere de intenție sau chiar contracte preliminare de la potențiali chiriași înainte de a demara construcția. Acest lucru validează cererea și îți oferă o bază solidă pentru finanțare.
Diversificarea Portofoliului
Nu pune toate ouăle în același coș. Investește în diferite tipuri de proprietăți și în diferite locații geografice. Dacă ai doar spații de birouri în centrul orașului, o criză locală specifică poate afecta întregul portofoliu. Diversificarea pe categorii de proprietăți (birouri, logistică, retail) și pe geografii reduce riscul specific fiecărei categorii sau locații.
Ce Înseamnă Diversificare Reală?
Across Sectors: Nu te limita la un singur tip de proprietate (e.g., doar birouri). Include și spații industriale/logistice, retail, sau chiar nișe precum centre de date dacă piața o cere.
Geographic Diversification: Spre exemplu, investește în proprietăți din mai multe orașe sau chiar regiuni. Acest lucru te protejează de problemele economice locale sau de schimbările legislative dintr-o anumită zonă.
Managementul Activ al Proprietăților
O proprietate bine administrată atrage și reține chiriași de calitate.
Întreținere Preventivă
Efectuează reparații și întreținere regulată pentru a preveni problemele majore și costisitoare pe termen lung. O clădire bine întreținută arată mai profesional și atrage chiriași mai serioși.
Relația cu Chiriașii
Comunicarea deschisă și rezolvarea promptă a problemelor chiriașilor pot preveni evacuările și pot asigura continuitatea veniturilor. Chiriașii mulțumiți sunt mai predispuși să își reînnoiască contractele.
Monitorizarea Constantă a Pieței
Piața imobiliară corporate este dinamică și influențată de multe variabile economice și sociale.
Adaptarea la Schimbări
Fii mereu la curent cu noile tendințe, cum ar fi:
Trendul de hibrid Work: Cum afectează cererea pentru spații de birouri tradiționale și poate deschide oportunități pentru spații flexibile sau coworking.
Creșterea E-commerce: Stimulează cererea pentru spații logistice și de depozitare de ultimă generație, dar poate diminua cererea pentru spații de retail fizic din mall-uri, în funcție de nișă.
Sustenabilitatea: Proprietățile „verzi” devin tot mai căutate și pot comanda chirii mai mari.
Due Diligence Riguros
Înainte de a te angaja într-o investiție, mai ales una mare, verifică totul de două ori.
Ce Înseamnă Due Diligence în Practică?
Verificarea Titlului de Proprietate: Asigură-te că vânzătorul deține legal proprietatea și că nu există sarcini sau litigii neclare.
Audit Financiar: Analizează istoricul veniturilor, cheltuielilor și a costurilor operaționale ale proprietății.
Inspecție Tehnică: Evaluează starea structurală, instalațiile, acoperișul și alte elemente critice. O problemă ascunsă poate costa o avere.
Analiza Zonei: Cercetează planurile urbanistice, infrastructura existentă și planificată, precum și potențialul de dezvoltare pe termen lung al zonei.
În contextul oportunităților imobiliare corporate, un articol interesant care merită citit este cel de pe site-ul The Ark, care oferă informații detaliate despre birourile moderne disponibile în București. Acest articol explorează tendințele actuale în designul și funcționalitatea spațiilor de birouri, evidențiind cum aceste aspecte pot influența productivitatea angajaților și cultura organizațională.
Viitorul Imobiliar al Companiilor
Imobiliarele corporate nu sunt statice. Ele evoluează constant, ghidate de inovație și de schimbările economice.
Imobiliarele Tehnologizate (PropTech)
Tehnologia transformă modul în care construim, administrăm și utilizăm spațiile.
Exemple Concrete
Platforme de Management al Proprietăților: Software care centralizează informații despre chiriași, contracte, întreținere și plăți.
Senzori IoT: Pentru monitorizarea consumului de energie, a calității aerului și a ocupării spațiilor, optimizând astfel operațiunile.
Realitate Virtuală/Augmentată: Utilizate pentru vizualizarea spațiilor înainte de construcție sau pentru tururi virtuale.
Flexibilitatea Spațiilor de Lucru
Pandemia a accelerat tranziția către modele de lucru mai flexibile.
Impactul Asupra Cererii
Spații Hibride: Clădirile sunt proiectate să acomodeze atât munca de acasă, cât și prezența la birou, cu zone de colaborare, întâlniri și spații de lucru individuale.
Coworking și Spații Flex: Cresc în popularitate, oferind soluții adaptabile pentru companiile mici și startup-uri, dar și pentru departamentele unor corporații mari.
Sustenabilitatea și Imobiliarele Corporate
Focusul pe mediu devine o prioritate.
Beneficii Economice și de Imagine
Reducerea Costurilor Operaționale: Clădirile eficiente energetic au facturi mai mici la utilități.
Atractivitate pentru Chiriași: Multe companii își doresc sedii „verzi” pentru a-și îmbunătăți imaginea de brand și a atrage angajați.
Valoare Crescută: Proprietățile sustenabile tind să aibă o valoare de piață mai mare.
Investițiile imobiliare corporate necesită o abordare metodică, dar beneficiile pot fi substanțiale. Prin înțelegerea profundă a pieței, o strategie bine definită și o gestionare riguroasă, poți transforma aceste oportunități în succese financiare.
Acest site utilizează module cookie funcționale și scripturi externe pentru a vă îmbunătăți experiența. Ce cookie-uri și scripturi sunt utilizate și cum influențează vizita dvs. este specificată în stânga. Puteți să vă modificați oricând setările. Opțiunile dvs. nu vor afecta vizita pe site-ul nostru.
NOTA: Aceste setări se vor aplica numai browserului și dispozitivului pe care îl utilizați în prezent.
TERMENI SI CONDITII
1.Informații personale
Sunteți de acord că furnizarea serviciilor sau produselor va începe imediat după îndeplinirea tuturor formalităților de înregistrare cerute. Informațiile furnizate trebuie sa fie corecte. Optând pentru înregistrare vă obligați sa ne furnizați corect numele, adresa și alte informații utile sau cerute de lege pentru derularea contractelor. Pentru corectarea sau actualizarea acestor informații accesați www.the-ark.ro Prin accesarea contului și utilizarea parolei personale sunteți responsabil pentru toate acțiunile care decurg din folosirea acestora. ABC TACTIC s.r.l. nu poate fi făcută responsabilă pentru erorile survenite în urma neglijenței utilizatorului privind securitatea și confidențialitatea contului și a datelor de acces.
2.Securitatea datelor personale
Datele dumneavoastră personale vor putea fi utilizate de către ABC TACTIC s.r.l. pentru confirmarea comenzilor, informarea prin e-mail, poșta sau alte mijloace de comunicare despre acțiunile ulterioare, realizarea de rapoarte statistice etc.
Datele dumneavoastră personale vor putea fi transmise autorităților în drept cu scopul verificării tranzacțiilor comerciale sau altor autorități in drept pentru efectuarea oricăror verificări justificate în baza legii.
Datele furnizate de către clienți sunt strict confidențiale. ABC TACTIC s.r.l. se angajează în fața clienților săi să nu furnizeze aceste date unor terțe persoane sau companii și să le utilizeze strict pentru uzul relației de afaceri dintre client și ABC TACTIC s.r.l.
Acest site folosește măsuri de securitate împotriva pierderii, alterării sau folosirii greșite a informațiilor care se află în controlul nostru.
ABC TACTIC s.r.l. se obligă sa respecte drepturile dumneavoastră conferite de Legea 677/2001, iar la cererea dumneavoastră trimisa la adresa contact@the-ark.ro se obligă: să rectifice, să actualizeze, să blocheze, să șteargă sau să transforme în date anonime, în mod gratuit, datele a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date; să înceteze prelucrarea datelor dumneavoastră personale.
ABC TACTIC s.r.l. certifică faptul că va respecta drepturile conferite de Legea nr. 677/2001 privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, a Legii nr. 365/2002 privind comerțul electronic, precum a Ordonanței nr. 130/2000 privind protecția consumatorilor la încheierea și executarea contractelor la distanța cu modificările ulterioare. Printre aceste drepturi se numără (enumerarea neavând un caracter limitativ):
a) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să vă confirme dacă prelucrează sau nu datele dumneavoastră personale, în mod gratuit pentru o solicitare pe an;
b) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să rectifice, actualizeze, blocheze sau șterge, în mod gratuit, acele date furnizate a căror prelucrare nu este conforma dispozițiilor Legii nr. 677/2001
c) dreptul de a cere ABC TACTIC s.r.l. să înceteze, în mod gratuit, prelucrarea datelor dumneavoastră personale;
ORICE INCERCARE DE A ACCESA DATELE PERSONALE ALE ALTUI UTILIZATOR SAU DE A MODIFICA CONTINUTUL SITE-ULUI www.the-ark.ro SAU DE A AFECTA PERFORMANTELE SERVERULUI PE CARE RULEAZA SITE-UL www.the-ark.ro, VA FI CONSIDERATA O TENTATIVA DE FRAUDARE A SITE-ULUI www.the-ark.ro SI VA PUNE IN MISCARE CERCETAREA PENALA IMPOTRIVA ACELUIA SAU ACELORA CARE A(U) INCERCAT ACEST FAPT.
3.Copyright
Întregul conținut al site-ului www.the-ark.ro – imagini, texte, grafice, simboluri, elemente de grafică web, scripturi, programe și alte date – este proprietatea ABC TACTIC s.r.l. și a furnizorilor săi și este apărat de legea pentru protecția drepturilor de autor și de legile privind proprietatea intelectuală si industrială. Folosirea fără acordul ABC TACTIC s.r.l. a oricăror elemente enumerate mai sus se pedepsește conform legilor in vigoare.
4. Accesul la site
ABC TACTIC s.r.l. garantează utilizatorului acces limitat, în interes personal, pe acest site și nu îi confer dreptul de a descărca sau de a modifica parțial sau integral site-ul, de a reproduce parțial sau integral site-ul, de a copia, de a vinde/revinde sau de a exploata site-ul in orice alta manieră în scopuri comerciale sau contrare intereselor companiei ABC TACTIC s.r.l. fără acordul scris prealabil al acesteia.
5. Plata serviciilor
Plata serviciilor conform acestor Termeni și Condiții se poate efectua online, cu cardul sau prin servicii de plata online oferite de terțe părți (de exemplu Paypal).
Daca plata se face online cu cardul de credit/debit este necesar să completați un formular cu datele despre acesta. Daca tranzacția prin card a fost reușită, următorul ecran vă oferă informațiile relevante pentru comanda.
Taxele și comisioanele sunt suportate de fiecare parte conform politicilor serviciului de plăți. Taxele vînzătorului vor fi suportate de vînzător, iar taxele deținătorului de card de client.
6. Politica de confidențialitate
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
7. Litigii
Orice litigiu apărut în legătură cu utilizarea acestui serviciu va fi rezolvat pe cale amiabila. În cazul în care nu s-a reușit stingerea conflictului pe cale amiabilă, competența revine instanțelor de judecată române.
Fiind de acord cu acești Termeni și Condiții, clientul își asumă în totalitate aceste riscuri.
8. Sesizarea abuzurilor
Orice sesizare sau reclamație în legătură cu oricare din website-urile găzduite de serverele sau infrastructura ABC TACTIC s.r.l. trebuie să respecte următoarele cerințe:
▪ Furnizarea datelor complete de identificare ale persoanei sau ale societății care face sesizarea/plângerea sau care se consideră prejudiciată (în cazul persoanelor fizice: nume, prenume, adresa domiciliului; în cazul societăților comerciale: denumirea completă, CUI-ul, adresa sediului social, precum și datele persoanei de contact împuternicite).
▪ Reclamantul va pune la dispoziția ABC TACTIC s.r.l. dovezi clare din care sa reiasă că activitățile incriminate sunt ilegale, precum și o descriere detaliată a acestora.
▪ În cazul în care reclamantul solicită în mod expres ștergerea conținutului sau blocarea accesului în Internet a conținutului incriminat, iar această acțiune va genera un prejudiciu unei terțe părți, reclamantul va fi singurul responsabil de acest prejudiciu. În acest sens, reclamantul va înainta către ABC TACTIC s.r.l. o declarație pe propria răspundere în care își va asuma in totalitate responsabilitatea oricărui prejudiciu care poate decurge din aceasta acțiune.
Sesizările se vor trimite în format fizic pe adresa sediului nostru din Comuna Chiajna, strada Apeductului, nr. 58, parter, judetul Ilfov
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE
ABC TACTIC s.r.l. este autorul acestui site web si beneficiaza de toate drepturile legale recunoscute autorilor.
Utilizatorul foloseste site-ul pe riscul propriu, ABC TACTIC s.r.l. fiind liber de orice raspundere pentru eventualele daune directe sau indirecte cauzate de utilizarea sau accesarea acestui site sau ca urmare a utilizarii informatiilor de pe acest site.
ABC TACTIC s.r.l. nu acorda nici un fel de garantie pentru continutul si utilizarea acestui site, materialele prezentate pe el fiind cu titlu pur informativ.
Informatiile despre produse, caracteristicile si preturile lor corespund realitatii de la momentul inscrierii lor pe site sau al actualizarii diverselor pagini ale site-ului. Aceste informatii sunt oferite doar cu titlu informativ si nu sunt si nu trebuie sa fie considerate ca o oferta contractuala a produselor si serviciilor oferite de ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. nu este raspunzatoare de erorile sau omisiunile care pot interveni in redactarea materialelor de pe site.
ABC TACTIC s.r.l. colecteaza informatii pe acest website, in conformitate cu legislatia romana in acest sens. Site-ul plaseaza un “cookie” pe calculatorul vizitatorului, adica un mic fisier utilizat strict pentru autentificarea automata a utilizatorului la vizitele ulterioare.
Colectarea datelor se face prin:
– Formularul de inregistrare utilizator. Datele sint folosite in vederea trimiterii de informatii precum si trimiterii de oferte atractive din partea ABC TACTIC s.r.l. (in functie de preferintele setate de utilizator).
– Formularul de contact. Datele trimise de utilizator vor fi folosite in vederea contactarii ulterioare de catre ABC TACTIC s.r.l.
Informatiile culese sunt utilizate pentru optimizarea site-ului si a serviciilor oferite clientilor de ABC TACTIC s.r.l. si partenerii sai. Prin accesarea acestui site va dati acordul la folosirea in scopurile mai sus mentionate a informatiilor colectate de ABC TACTIC s.r.l. pe acest site.
Adresele IP ale vizitatorilor acestui site sunt utilizate de ABC TACTIC s.r.l. pentru o buna administrare a site-ului si pentru statistici de uz intern care permit o mai buna deservire a clientilor nostri.
ABC TACTIC s.r.l. nu este responsabil pentru continutul si utilizarea site-urilor catre care apar legaturi de pe site-ul ABC TACTIC s.r.l.
Politica de confidentialitate a acelor site-uri poate diferi de politica ABC TACTIC s.r.l. de confidentialitate.
Faptul ca site-ul ABC TACTIC s.r.l. contine legaturi catre alte site-uri nu inseamna ca ABC TACTIC s.r.l. sustine, aproba sau este responsabil pentru continutul de pe acele site-uri sau pentru utilizarea lor.
Utilizatorul primeste mesaje tip e-mail de la ABC TACTIC s.r.l. numai in urma completarii formularului de inregistrare si a alegerii respectivelor liste. ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a nu mai trimite mailinguri anumitor utilizatori fara a oferi vreo explicatie sau notificare prealabila si fara a fi tinut responsabil pentru neprimirea sau intarzierea respectivelor mesaje. Un mesaj este un buletin informativ trimis la mai multi utilizatori abonati la listele de discutii.
Site-ul ABC TACTIC s.r.l. este protejat prin cele mai noi si mai puternice tehnici si metode de securitate. Informatiile personale trimise de utilizatori pe acest site sunt protejate atat la utilizarea online cat si offline a site-ului. ABC TACTIC s.r.l. depune diligenta necesara si posibila pentru a proteja informatiile personale ale vizitatorilor site-ului.
Prezenta Politica de confidentialitate se supune dreptului intern roman. In caz de litigiu, se va incerca mai intai o rezolvare pe cale amiabila, in termen de 30 de zile lucratoare de la inregistrarea reclamatiei la sediul ABC TACTIC s.r.l.
In cazul in care dupa trecerea acestui termen nu se ajunge la o intelegere, va fi considerata competenta instanta judecatoreasca din aceeasi structura administrativa cu sediul ABC TACTIC s.r.l.
ABC TACTIC s.r.l. isi rezerva dreptul de a modifica si actualiza in orice moment continutul acestui website, precum si Politica de confidentialitate si Termenii legali, fara nici un fel de notificare prealabila.
POLITICA DE UTILIZARE A COOKIE-URILOR
CE SUNT COOKIES?
Cookies sunt fișiere de mici dimensiuni pe care browser-ul le descarcă când accesezi website-ul www.the-ark.ro. Calculatorul recunoaște și acceptă automat aceste fișiere prin browser-ul pe care îl folosești.
Aceste fișiere pot fi asemănate unor „semne de carte” care indică unde ai rămas ultima dată când ai vizitat website-ul. Pot fi văzute și ca identificatoare care anunță website-ul de fiecare dată când revii pe www.the-ark.ro
Cookies nu sunt periculoase. Calculatorul le stochează în memorie, dar ele nu pot accesa sau citi informații stocate în calculator. Poți extinde sau limita parametrii de utilizare a fișierelor cookies din browser-ul pe care îl folosești ca să navighezi pe Internet.
LA CE SUNT UTILE?
Cookies îmbunătățesc viteza de încărcare și experiența de navigare. De exemplu, ele rețin preferințele tale când navighezi un website, precum limba în care dorești să fie afișat conținutul.
Aceste fișiere sunt utilizate și pentru a pregăti statistici anonime care ajută să înțelegem cum interacționează vizitatorii, în general, cu paginile www.the-ark.ro, fără a identifica persoana utilizatorului. Pentru analize, website-ul utilizează serviciul Google Analytics, care folosește cookies. În acest caz, fișierele salvează informații despre utilizarea website-ului, numărul de pagini afișate, sursele din care vin vizitatorii și numărul de vizite. Obiectivul este să îmbunătățim website-ul, astfel încât să ofere servicii și experiențe mai bune vizitatorilor.
Cookies nu solicită informații cu caracter personal pentru a putea fi utilizate și, în cele mai multe cazuri, nu identifică persoana utilizatorului de Internet.
CÂT TIMP SUNT STOCATE?
Durata de stocare a unui cookie variază în functie de obiectivul cu care acesta este plasat. Cookies de sesiune sunt folosite pentru o singură sesiune de navigare, sunt reținute doar pe durata vizitei și nu sunt stocate după ce utilizatorul părăsește website-ul. Cookies permanente sunt utilizate când utilizatorul revine pe website.
Poți șterge toate aceste categorii de cookies, în orice moment, prin intermediul setărilor din browser-ul pe care îl folosești pentru navigare.
CUM SUNT FOLOSITE COOKIE-URILE DE CATRE ACEST SITE
O vizita pe acest site poate plasa cookie-uri in scopuri de:
Cookie-uri de performanta a site-ului
Cookie-uri de analiza a vizitatorilor
Cookie-uri pentru geotargetting
Cookie-uri pentru publicitate
Cookie-uri ale furnizorilor de publicitate
COOKIE-URI DE PERFORMANTA
Acest tip de cookie retine preferintele utilizatorului pe acest site, asa incat nu mai este nevoie de setarea lor la fiecare vizitare a site-ului.
Exemple:
setarile volumului pentru video player
viteza de video streaming cu care este compatibil browserul
COOKIE-URI PENTRU ANALIZA VIZITATORILOR
De fiecare data cand un utilizator viziteaza acest site softul de analytics furnizat de o terta parte genereaza un cookie de analiza a utilizatorului. Acest cookie ne spune daca ati mai vizitat acest site pana acum. Browserul ne va spune daca aveti acest cookie, iar daca nu, vom genera unul. Acesta permite monitorizarea utilizatorilor unici care ne viziteaza si cat de des o fac.
Atat timp cat nu sunteti inregistrat pe acest site, acest cookie nu poate fi folosit pentru a identifica persoanele fizice, ele sunt folosite doar in scop statistic.
COOKIE-URI PENTRU GEOTARGETTING
Aceste cookie-uri sunt utilizate de catre un soft care stabileste din ce tara proveniti. Este complet anonim si este folosit doar pentru a targeta continutul – chiar si atunci cand sunteti pe pagina noastra in limba romana sau in alta limba primiti aceeasi reclama.
COOKIE-URI PENTRU PUBLICITATE
Aceste cookie-uri ne permit sa aflam daca ati vizualizat sau nu o reclama online, care este tipul acesteia si cat timp a trecut de cand ati vazut mesajul publicitar.
Aceste cookie-uri le folosim si pentru a targeta publicitatea online. Putem folosi, de asemenea, cookieuri apartinand unei terte parti, pentu o mai buna targetare a publicitatii, pentru a arata de exemplu reclame despre vacante, daca utilizatorul a vizitat recent un articol pe site despre vacante. Aceste cookie-uri sunt anonime, ele stocheaza informatii despre contentul vizualizat, nu despre utilizatori.
De asemenea, setam cookie-uri anonime si prin alte site-uri pe care avem publicitate. Primindu-le, astfel, noi le putem folosi pentru a va recunoaste ca vizitator al acelui site daca ulterior veti vizita site-ul nostru, va vom putea livra publicitatea bazata pe aceasta informatie.
COOKIE-URI ALE FURNIZORILOR DE PUBLICITATE
Puteti gasi publicitate pe acest site apartinand tertelor parti. Unele dintre aceste parti folosesc propriile cookie-uri anonime pentru a analiza cat de multe persoane au fost expuse unui mesaj publicitar, sau pentru a vedea cate persoane au fost expuse de mai multe ori la aceeasi reclama.
Companiile care genereaza aceste cookie-uri au propriile politici de confidentialitate, iar acest site nu are acces pentru a citi sau scrie aceste cookie-uri. Cookie-urile celor terte parti pot fi folosite pentru a va arata publicitatea targeta si pe alte site-uri, bazandu-se pe navigarea dvs pe acest site.
ALTE COOKIE-URI ALE TERTELOR PARTI
Pe unele pagini, tertii pot seta propriile cookie-uri anonime, in scopul de a urmari succesul unei aplicatii sau pentru a customiza o aplicatie. Datorita modului de utilizare, acest site nu poate accesa aceste cookie-uri, la fel cum tertele parti nu pot accesa cookie-urile detinute de acest site.
De exemplu, cand distribuiti un articol folosind butonul pentru retelele sociale aflat pe acest site, acea retea sociala va inregistra activitatea dvs.
CUM LE POȚI OPRI?
În funcție de browser-ul pe care îl folosești, urmează pașii de mai jos ca să stabilești cum vrei să fie utilizate cookies.
ÎN BROWSER-UL CHROME:
În colțul din dreapta-sus, click pe menu-ul Chrome > Settings.
Scroll până în josul paginii, click pe “Show advanced settings”.
În secțiunea „Privacy”, click pe butonul “Content settings”.
În secțiunea „Cookies”, alegi setările preferate.
Pentru a șterge cookies, click pe “All cookies and site data…” pentru a vedea lista cu toate aceste fișiere pe care Chrome le are stocate pe hard-disk. Le poți șterge individual sau pe toate direct, dacă selectezi “Remove All.”
ÎN BROWSER-UL MOZILLA FIREFOX:
Click pe butonul menu și alegi “Preferences”.
Selectezi “Privacy” din menu-ul lateral.
Din combo “History” alegi “Use custom settings for history”.
Selectezi “Accept cookies from sites” pentru a permite folosirea cookies sau deselectezi pentru a nu permite folosirea lor.
Pentru a șterge cookies, click pe “Show Cookies…” și se va deschide o nouă fereastră, unde poți selecta și sterge unul sau mai multe cookies simultan.
ÎN BROWSER-UL INTERNET EXPLORER 11
Selectezi rotița din dreapta sus a browser-ului, apoi alegi Internet Options.
Click pe tab-ul “Privacy” și selectezi “Advanced”.
Alegi “Accept / Block / Prompt” pentru “First-party Cookies”, cât și pentru “Third-party Cookies“. Dacă dorești, tot aici poți bifa “Always allow session cookies”. Apeși OK după ce ai făcut setările.
Pentru a șterge toate cookies, alegi tab-ul “General” din “Internet Options” și click pe “Delete…” din tab-ul “Browsing History”. Bifezi “Cookies and Website Data” și click pe Delete.
Prin utilizarea www.the-ark.ro, ești de acord cu modul în care folosim cookies, în conformitate cu prezenta “Politică privind utilizarea Cookies”. Dacă nu ești de acord, este nevoie să oprești cookies, urmând indicațiile de mai sus, în funcție de browser-ul pe care îl folosești. Dezactivarea utilizării acestor fișiere poate afecta experiența ta de utilizator al www.the-ark.ro.Ne rezervăm dreptul de a face orice completări sau modificări la prezenta “Politică privind utilizarea cookies”. Eventualele modificări și/sau completări vor fi afișate pe www.the-ark.ro și vor intra în vigoare de la momentul afișării. Pentru mai multe detalii, te invităm să ne scrii la contact@the-ark.ro
©2021 THE ARK PROPERTIES - All Rights Reserved - Powered by 
